修繕房屋承攬協(xié)議書

修繕房屋承攬協(xié)議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要修繕，乙方具備相關修繕房屋的專業(yè)技能和資質，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方修繕房屋事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋標的物及服務具體描述1.房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋當前存在的問題，如屋頂漏水、墻面剝落、門窗損壞等具體情況]3.修繕內容屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，更換破損的瓦片，修補防水層，確保屋頂不再漏水。墻面處理：鏟除剝落的墻皮，重新粉刷墻面，修復墻面裂縫。門窗維修與更換：對損壞的門窗進行維修，如無法維修則更換新的門窗，確保門窗關閉緊密、開啟靈活。水電線路改造：檢查并更換老化的水電線路，確保用電安全，用水暢通，符合相關安全標準。其他修繕項目：[如有其他需要修繕的項目，在此詳細列舉]4.修繕標準修繕工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，確保修繕后的房屋質量合格，滿足正常使用要求。所使用的建筑材料應符合國家質量標準，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作。在乙方完成修繕工作后，有權對修繕工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時返工整改。2.義務向乙方提供修繕房屋所需的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，并協(xié)助乙方了解房屋的歷史情況和特殊要求。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋現(xiàn)場、提供臨時水電接口等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方進行修繕工作過程中，如因甲方原因導致乙方工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因導致乙方無法按照原計劃進行工作，有權要求甲方調整修繕方案或給予合理的補償。2.義務具備從事房屋修繕工作所需的資質證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和期限組織施工，確保修繕工作質量，按時完成修繕任務。施工過程中應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結束后，應及時清理現(xiàn)場，將廢棄物運至指定地點。對修繕工程中涉及的材料、設備等質量負責，如因材料、設備質量問題導致修繕工程出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔返工、更換等責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在修繕工作完成后，應向甲方提供修繕工程的竣工報告和相關資料，協(xié)助甲方進行驗收。在質保期內，對修繕工程質量負責，如出現(xiàn)質量問題，應及時免費進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次修繕房屋的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修繕、墻面處理等主要工程，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工作，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交竣工報告和相關資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議約定的修繕工期為自合同簽訂之日起[x]天。乙方應嚴格按照此工期組織施工，確保按時完成修繕任務。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，但乙方應采取措施盡量減少延誤時間。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量保證1.乙方對修繕工程的質量保證期為自修繕工程驗收合格之日起[x]年。2.在質保期內，如修繕工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內派人到現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或其他非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的材料費用和人工費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工費用增加、材料費用增加、工期延誤導致的違約金等。3.如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為修繕工程已驗收合格，甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余修繕費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作，應承擔違約責任，按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未完成修繕工作，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的材料、設備不符合質量要求或施工質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責返工、更換，直至達到質量要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致修繕工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自將本協(xié)議約定的修繕工作轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本