舊城改造意向協(xié)議書

舊城改造意向協(xié)議書?甲方（改造方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被改造方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[常住地址/公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意對特定區(qū)域進(jìn)行舊城改造，乙方所在區(qū)域位于該改造范圍內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊城改造事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造區(qū)域范圍本次舊城改造的區(qū)域位于[城市名稱][具體街道名稱]，東至[東至界限具體描述]，西至[西至界限具體描述]，南至[南至界限具體描述]，北至[北至界限具體描述]。乙方所有的土地及地上建筑物位于該改造區(qū)域內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)位置坐標(biāo)或地址描述]。（二）現(xiàn)有建筑物情況乙方在該區(qū)域內(nèi)擁有的建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱，如居民樓、商業(yè)店鋪等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)類型為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前的使用狀況為[居住/商業(yè)經(jīng)營等]。（三）土地情況乙方擁有該區(qū)域土地的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限至[到期日期]。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，取得土地使用權(quán)的方式為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，但應(yīng)提前向乙方公示規(guī)劃草案，并充分聽取乙方意見。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得損害乙方合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償安置。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的舊城改造方案，包括但不限于改造后的規(guī)劃用途、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并確保改造方案符合城市總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。依法辦理改造項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。在改造過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工給乙方及周邊造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償安置，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋安置等，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補(bǔ)償。對甲方的改造方案提出意見和建議，有權(quán)參與改造方案的討論和決策過程。在改造過渡期間，有權(quán)要求甲方提供必要的臨時(shí)安置條件，如臨時(shí)住房、臨時(shí)經(jīng)營場所等。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的前期調(diào)查、測繪、評估等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定騰空房屋，交付土地。遵守改造區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)管理規(guī)定，不得在改造區(qū)域內(nèi)從事妨礙改造工作的活動。三、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價(jià)值，甲方給予乙方房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。評估價(jià)值按照市場價(jià)值結(jié)合房屋成新率等因素確定。2.土地補(bǔ)償：甲方按照土地評估價(jià)值的[x]%給予乙方土地補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[x]元。土地評估價(jià)值按照土地市場價(jià)格及剩余使用年限等因素確定。3.搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、物品運(yùn)輸費(fèi)等。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：在乙方自行過渡期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長不超過[x]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е屡R時(shí)安置期限延長的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）房屋安置1.甲方提供位于[安置房屋具體位置]的新建房屋作為安置用房，安置房屋的建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)]。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇安置房屋的具體樓層和房號。4.房屋安置面積與乙方原有房屋建筑面積的差額處理：若安置房屋面積大于乙方原有房屋建筑面積，差額部分由乙方按照本協(xié)議約定的安置房屋市場價(jià)格向甲方支付差價(jià)；若安置房屋面積小于乙方原有房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對差額部分給予乙方補(bǔ)償。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并交付土地后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.甲方交付安置房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償安置費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[x]%支付違約金。2.若甲方未按照約定的改造方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息；或者要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，按照逾期交付天數(shù)增加安置房屋的租金補(bǔ)償，租金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款。2.若乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定的時(shí)間騰空房屋并交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[x]%支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至正式拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂