承包分租合同協(xié)議

承包分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項目]，愿意將其部分權(quán)益承包分租給乙方，乙方有意承包分租該標(biāo)的物或服務(wù)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.名稱：[詳細(xì)名稱]2.位置：[具體地址]3.面積：[具體面積數(shù)量及單位]4.用途：[詳細(xì)用途說明]5.現(xiàn)狀：[對標(biāo)的物目前狀態(tài)的詳細(xì)描述，如是否有裝修、設(shè)備配備情況等]6.服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)項目）：[詳細(xì)列舉服務(wù)涵蓋的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等]二、承包分租期限1.本合同承包分租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需繼續(xù)承包分租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包分租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整方式為：[明確租金調(diào)整的條件、周期及計算方法]。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在承包分租期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對標(biāo)的物進(jìn)行合理維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理與承包分租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包分租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求相應(yīng)減免租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照標(biāo)的物的約定用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在承包分租期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付標(biāo)的物、擅自提高租金等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因違約給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)