房屋拆遷協(xié)議書沒簽

房屋拆遷協(xié)議書沒簽?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行房屋拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，但雙方尚未簽訂房屋拆遷協(xié)議。為明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)按照拆遷計(jì)劃和方案對乙方房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證明文件及資料，以便進(jìn)行拆遷相關(guān)的調(diào)查、評估等工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行拆遷活動，保障乙方合法權(quán)益。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋及附屬物進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報(bào)告副本。評估結(jié)果應(yīng)公平、公正、合理，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置方案，包括但不限于貨幣補(bǔ)償方式、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式等具體內(nèi)容，并就補(bǔ)償安置方案與乙方進(jìn)行充分溝通和解釋。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免因拆遷工作給乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況、拆遷補(bǔ)償安置方案等相關(guān)信息，并要求甲方提供詳細(xì)的說明和解釋。對甲方提供的評估報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)申請復(fù)核評估或另行委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。根據(jù)自身意愿選擇拆遷補(bǔ)償安置方式，即貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并有權(quán)要求甲方按照所選方式進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保障自身及家庭成員的人身安全和合法財(cái)產(chǎn)不受侵害。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷相關(guān)的調(diào)查、評估、登記等工作，如實(shí)提供房屋及附屬物的相關(guān)信息和資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方就拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋拆遷協(xié)議（若雙方達(dá)成一致）。在拆遷期間，按照甲方的要求及時(shí)騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆除工作。但乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的合法私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理處置和搬遷。遵守國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及具體內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方按照評估報(bào)告確定的附屬物價(jià)值，向乙方支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[x]元。附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如圍墻、門樓、水井等]。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款后[x]個(gè)月止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，最終以實(shí)際安置期限結(jié)算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若乙方房屋用于經(jīng)營）：對于乙方因房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[x]個(gè)月）進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等證明材料以供甲方核實(shí)。預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償共計(jì)人民幣[x]元，最終以實(shí)際核算結(jié)果為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋拆遷協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。2.雙方按照以下方式計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)：被拆遷房屋評估價(jià)值與安置房屋市場價(jià)值進(jìn)行比較。被拆遷房屋評估價(jià)值為人民幣[x]元，安置房屋市場價(jià)值經(jīng)評估為人民幣[x]元。若被拆遷房屋評估價(jià)值高于安置房屋市場價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[x]元；若被拆遷房屋評估價(jià)值低于安置房屋市場價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[x]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，最終以實(shí)際安置期限結(jié)算。5.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)償金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬物的損失、乙方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失、乙方的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及乙方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方提供的評估報(bào)告存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方獲得的補(bǔ)償不合理，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得合理補(bǔ)償與實(shí)際獲得補(bǔ)償之間的差額，向乙方補(bǔ)足補(bǔ)償款，并按照差額部分的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因重新評估或維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行房屋拆遷相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)償金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付額外的賠償金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方在拆遷工作中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因錯(cuò)誤評估、錯(cuò)誤補(bǔ)償?shù)榷Ц兜馁M(fèi)用、甲方因延誤拆遷進(jìn)度而產(chǎn)生的損失以及甲方因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方違反國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，干擾或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方將依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報(bào)告、拆遷補(bǔ)償安置方案等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議旨在明確在房屋拆遷協(xié)