房屋欠款抵押協(xié)議書(shū)

房屋欠款抵押協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]而向甲方負(fù)有債務(wù)，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]房屋層數(shù)：[x]層所在樓層：[x]層2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。二、欠款金額及還款方式1.欠款金額乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此欠款包含本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還欠款：還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體還款期限]內(nèi)還清全部欠款。還款計(jì)劃：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方償還欠款人民幣[x]元整。具體還款金額及時(shí)間安排如下：第1期：還款金額為人民幣[x]元，還款時(shí)間為[具體日期]；第2期：還款金額為人民幣[x]元，還款時(shí)間為[具體日期]；......第[x]期：還款金額為人民幣[x]元，還款時(shí)間為[具體日期]，至此還清全部欠款。還款賬戶(hù)：乙方應(yīng)將還款資金存入甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還欠款。在乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物享有知情權(quán)，有權(quán)了解抵押物的現(xiàn)狀、使用情況等信息。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還欠款后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。有權(quán)在不損害抵押物價(jià)值及甲方抵押權(quán)的前提下，合理使用抵押物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款期限、還款方式及金額，按時(shí)足額向甲方償還欠款。應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等影響其價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本協(xié)議履行期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)（如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等），應(yīng)提前通知甲方，并確保變動(dòng)后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與抵押物抵押相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括乙方所欠甲方的全部債務(wù)，具體包括但不限于：1.欠款本金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.截至實(shí)際清償之日止的利息（按照[約定利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算）。3.違約金（按照欠款金額的[x%]計(jì)算）。4.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。五、抵押物的抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、抵押物的占有與使用1.在本協(xié)議履行期間，抵押物仍由乙方占有并使用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款及相應(yīng)的利息、違約金等。若乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未履行此義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款及相應(yīng)的利息、違約金等。同時(shí)，乙方的處分行為無(wú)效，甲方有權(quán)追回抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如未及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_