濕地公園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

濕地公園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處濕地公園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該濕地公園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就濕地公園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.濕地公園位置該濕地公園位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的地理位置圖作為協(xié)議附件）2.土地面積及性質(zhì)濕地公園總面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如國有劃撥、集體土地等]。3.現(xiàn)狀及配套設(shè)施濕地公園目前的現(xiàn)狀為[簡要描述濕地的生態(tài)環(huán)境、地形地貌、水域情況等]，園內(nèi)配套有[列舉主要的配套設(shè)施，如觀景臺(tái)、棧道、停車場等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該濕地公園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地過戶、產(chǎn)權(quán)變更等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)濕地公園的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)提供關(guān)于受讓及開發(fā)利用的計(jì)劃和方案。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的濕地公園擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)披露濕地公園的現(xiàn)狀、歷史情況、周邊環(huán)境等信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、是否存在環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題。協(xié)助乙方辦理濕地公園轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記、相關(guān)部門審批等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)維護(hù)濕地公園的現(xiàn)有狀態(tài)（除因乙方合理開發(fā)利用導(dǎo)致的正常變化外），不得擅自改變其地形地貌、生態(tài)環(huán)境等，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等的關(guān)系，確保乙方能夠順利受讓并開發(fā)利用濕地公園。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓濕地公園，并按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)利用。在受讓后，有權(quán)對(duì)濕地公園進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用濕地公園，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)和破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在開發(fā)利用過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)濕地生態(tài)環(huán)境，確保濕地功能不受損害。自行承擔(dān)受讓及開發(fā)利用濕地公園過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、建設(shè)費(fèi)等。在開發(fā)利用過程中，如因乙方原因?qū)е聺竦毓珗@的生態(tài)環(huán)境受到破壞或引發(fā)任何糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)在受讓后[x]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的開發(fā)利用計(jì)劃，并提交給甲方備案。開發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)符合國家關(guān)于濕地公園保護(hù)和利用的相關(guān)政策法規(guī)要求。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理濕地公園的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將濕地公園的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.相關(guān)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與濕地公園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地過戶、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等手續(xù)，確保乙方能夠合法取得開發(fā)利用濕地公園的權(quán)利。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露濕地公園的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在故意拖延、阻礙等行為，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得濕地公園權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變濕地公園的現(xiàn)狀或從事?lián)p害乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照市場價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未收款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變濕地公園的開發(fā)利用計(jì)劃或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取補(bǔ)救措施恢復(fù)原狀。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定制定開發(fā)利用計(jì)劃并提交甲方備案，或開發(fā)利用計(jì)劃不符合國家相關(guān)政策法規(guī)要求，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)