小院施工協(xié)議書范本

小院施工協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小院，欲對(duì)其進(jìn)行施工改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小院的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）施工范圍1.小院整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于拆除原有部分建筑及設(shè)施（如有）、新建圍墻、搭建陽光房、鋪設(shè)小院地面、綠化種植區(qū)域規(guī)劃及施工等。2.水電改造工程，包括但不限于室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、安裝燈具及插座等相關(guān)設(shè)備。3.裝飾裝修工程，包括但不限于墻面地面裝飾、門窗更換及安裝、天花板吊頂?shù)?。（二）施工?biāo)準(zhǔn)1.圍墻建設(shè)應(yīng)符合國家建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，高度、厚度及穩(wěn)固性應(yīng)達(dá)到安全要求，墻面平整光滑，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.陽光房搭建需采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保結(jié)構(gòu)安全，密封性能良好，能夠有效抵御風(fēng)雨及陽光照射，外觀應(yīng)與小院整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.小院地面鋪設(shè)應(yīng)根據(jù)甲方選定的材料進(jìn)行施工，確保地面平整、牢固，無空鼓、起砂等現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通。4.水電改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家電氣安裝及給排水相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，電線電纜規(guī)格應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，水管無滲漏，燈具及插座安裝位置準(zhǔn)確、牢固，通電正常。5.裝飾裝修工程應(yīng)選用環(huán)保、質(zhì)量合格的材料，墻面地面裝飾應(yīng)平整、美觀，顏色均勻一致，門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無卡頓、縫隙過大等問題，天花板吊頂安裝牢固，造型符合設(shè)計(jì)要求。（三）施工材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)選用合格的施工材料及設(shè)備，材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.所有材料及設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并在施工過程中妥善保管，防止損壞、丟失。對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料及設(shè)備清單等文件，并提出修改意見。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題、安全隱患或未按照協(xié)議約定施工的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到要求為止。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于小院的原始建筑圖紙、土地使用證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的方案和計(jì)劃組織施工，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。妥善保管甲方提供的施工資料，不得泄露給第三方。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)資料。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和整改，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小院施工工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定施工范圍內(nèi)所有工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員及設(shè)備的進(jìn)場、施工場地的清理等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因以下原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。2.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。3.甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款。4.其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工的情況。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工期。（三）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致施工受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，給予乙方合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定增加的費(fèi)用及工期，并及時(shí)支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變