場區(qū)租賃安全協(xié)議書

場區(qū)租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場區(qū)詳細地址]的場區(qū)（以下簡稱"該場區(qū)"），乙方有意租賃該場區(qū)用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場區(qū)租賃事宜達成如下安全協(xié)議：一、租賃場區(qū)基本情況1.場區(qū)位置：該場區(qū)位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.場區(qū)面積：場區(qū)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（如有具體建筑面積數(shù)據(jù)，請詳細填寫，如無則注明"具體建筑面積以實際測量為準(zhǔn)"）3.場區(qū)設(shè)施：場地設(shè)施：包括但不限于平整的土地、圍墻、大門等。建筑物設(shè)施：場內(nèi)建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)及類型，如鋼結(jié)構(gòu)廠房、磚混結(jié)構(gòu)倉庫等]，內(nèi)部配備有[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。附屬設(shè)施：場區(qū)設(shè)有[附屬設(shè)施名稱，如停車場、裝卸平臺、排水系統(tǒng)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場區(qū)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對場區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供場區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租手續(xù)，確保乙方對場區(qū)的正常使用。按照本協(xié)議約定，對場區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場區(qū)租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場區(qū)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對場區(qū)進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場區(qū)的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修和改造部分，恢復(fù)場區(qū)原狀。在租賃期間，如遇場區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時進行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用場區(qū)及場內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變場區(qū)用途，不得將場區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變場區(qū)用途或轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)場區(qū)的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保場區(qū)的安全使用。在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求，對場區(qū)進行消防安全管理，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻。定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。對場區(qū)的水電等能源進行合理使用，不得浪費。如需增容或改裝水電設(shè)施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還場區(qū)，并保證場區(qū)及設(shè)施完好無損。如造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任1.乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，對場區(qū)的設(shè)備、設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改，并將整改情況書面報告甲方。乙方在使用場區(qū)期間，應(yīng)確保場區(qū)的安全通道暢通無阻，嚴(yán)禁在安全通道內(nèi)堆放物品。乙方應(yīng)根據(jù)場區(qū)的實際情況，配備必要的消防器材和應(yīng)急救援設(shè)備，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好。乙方在進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴(yán)禁違規(guī)操作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.甲方安全協(xié)助責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供場區(qū)的安全資料，包括但不限于場區(qū)的布局圖、消防設(shè)施分布圖、安全管理制度等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好場區(qū)的安全管理工作，定期對場區(qū)進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時通知乙方進行整改。在租賃期間，如遇政府部門對場區(qū)進行安全檢查或整改要求，甲方應(yīng)積極配合乙方，并提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對場區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行定期檢查和維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用場區(qū)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場區(qū)用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場區(qū)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場區(qū)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對場區(qū)進行安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還場區(qū)或交還的場區(qū)及設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、保險1.乙方自行投保：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以保障其在租賃期間的財產(chǎn)和人員安全。保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.保險通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險后[x]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險或未按照本協(xié)議約定履行保險通知義務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：