房產(chǎn)收款合同協(xié)議

房產(chǎn)收款合同協(xié)議?甲方（收款方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（付款方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)交易的收款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車(chē)位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或解除協(xié)議，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付剩余購(gòu)房款。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和配合。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施等。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在支付定金、首付款及辦理銀行貸款手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)款項(xiàng)，如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及貸款手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括銀行貸款部分）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得竣工驗(yàn)收備案表等。房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有）。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件、資料，并配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、有效、完整的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款、銀行貸款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，且未按照本協(xié)議約定補(bǔ)足差額部分或支付剩余購(gòu)房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理的交付條件，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以