鋪面委托協(xié)議書范本VIP

鋪面委托協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并有意將該鋪面委托給乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營管理活動，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面基本情況該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，鋪面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[商業(yè)用途具體說明]。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、天花板樣式等；設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、水電線路等，并注明其當(dāng)前狀態(tài)及是否正常運(yùn)行]。2.委托服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對該鋪面進(jìn)行全面經(jīng)營管理，包括但不限于招租、出租、物業(yè)管理、日常運(yùn)營維護(hù)等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按照市場行情及甲方的要求，制定合理的招租方案，積極尋找合適的租戶，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，確保租金收益最大化。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等，為租戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對鋪面的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解鋪面經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)賬目及資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租金收益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在委托經(jīng)營管理期間能夠正常使用和經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定鋪面的經(jīng)營管理方式和策略，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及甲方的利益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與鋪面經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行經(jīng)營管理職責(zé)，盡最大努力提高鋪面的經(jīng)營效益，保障甲方的租金收益。定期向甲方報告鋪面經(jīng)營管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、經(jīng)營狀況、費(fèi)用支出等，每[具體時間周期]向甲方提交書面報告。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面委托給第三方經(jīng)營管理。負(fù)責(zé)處理與租戶之間的糾紛和爭議，如因乙方原因?qū)е碌募m紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.租金收益乙方應(yīng)按照與租戶簽訂的租賃合同約定及時收取租金，并按照本協(xié)議約定將租金收益支付給甲方。租金收益為扣除乙方經(jīng)營管理費(fèi)用（如有）及相關(guān)稅費(fèi)后的余額。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和實際經(jīng)營情況，合理確定租金價格，確保租金收益最大化。如因市場變化等原因需要調(diào)整租金價格的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。2.經(jīng)營管理費(fèi)用甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，經(jīng)營管理費(fèi)用的具體金額及支付方式如下：[詳細(xì)說明經(jīng)營管理費(fèi)用的計算方式、金額及支付周期，例如：每月經(jīng)營管理費(fèi)用為租金收益的[x]%，于每月[具體日期]支付給乙方]。經(jīng)營管理費(fèi)用主要用于乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支出，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等。乙方應(yīng)提供費(fèi)用支出明細(xì)及相關(guān)憑證，供甲方審核。（二）支付方式1.租金收益及經(jīng)營管理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的租金收益及經(jīng)營管理費(fèi)用結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協(xié)議委托經(jīng)營管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.租金支付租戶應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式和時間支付租金。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[x]個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。五、鋪面維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)工作，確保鋪面及設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對鋪面進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等問題。如遇重大問題或超出乙方處理能力范圍的，應(yīng)及時通知甲方。2.維修責(zé)任因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致鋪面及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е落伱婕霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面維修所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。六、保險1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為鋪面購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險范圍應(yīng)覆蓋鋪面及設(shè)施設(shè)備、租戶人員及財產(chǎn)等，確保在發(fā)生意外事故或損失時能夠得到相應(yīng)的賠償。3.乙方應(yīng)及時向甲方提供保險單復(fù)印件等相關(guān)資料，并在保險期限屆滿前及時辦理續(xù)保手續(xù)。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如因經(jīng)營需要，乙方確需將鋪面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租方案及相關(guān)合同文本。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.乙方轉(zhuǎn)租鋪面時，應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定及與甲方簽訂的相關(guān)合同條款，如因第三方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付租金收益或經(jīng)營管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的款項及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方租金收益受損或鋪面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金收益（如有），同時乙方應(yīng)按照租金收益的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自