商鋪轉(zhuǎn)讓溝通協(xié)議書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)讓溝通協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣并愿意進(jìn)一步溝通洽談。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成如下溝通協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（一）商鋪具體情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。其周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施或標(biāo)志性地點(diǎn)]，所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，裝修狀況為[描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或設(shè)置其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧撋啼佭^(guò)程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將該商鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品（如有）以及與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切權(quán)益。2.乙方受讓該商鋪后，有權(quán)按照其經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)商鋪進(jìn)行重新裝修和調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況（如有）等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與原房東（如有）協(xié)商變更租賃合同等事宜。在辦理手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前妥善處理該商鋪的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的商鋪不存在任何遺留債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至商鋪實(shí)際交付給乙方前，負(fù)責(zé)維持該商鋪的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或停止經(jīng)營(yíng)，確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律啼伣?jīng)營(yíng)受到影響或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和了解后，有權(quán)決定是否受讓該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在受讓該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定合法經(jīng)營(yíng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。與甲方密切配合，積極辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照甲方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因?qū)υ撋啼佭M(jìn)行考察、評(píng)估等所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素（包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異等）而調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或與原房東（如有）協(xié)商變更租賃合同等事宜。在完成上述手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。四、商鋪交付及交接手續(xù)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)物品交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪應(yīng)保持在本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。甲方應(yīng)確保交付時(shí)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，對(duì)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品（如有）等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況說(shuō)明，并確保在交付前結(jié)清所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方在受讓后產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照交接清單對(duì)商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和使用。如發(fā)現(xiàn)物品存在損壞或缺失等情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知商鋪真實(shí)情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在商鋪交付前擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、停止經(jīng)營(yíng)或損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常受讓和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。5.若甲方未妥善處理商鋪的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受債務(wù)糾紛或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在受讓商鋪后未按照法律法規(guī)及相關(guān)約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋