鋪面繼承協(xié)議書范本

鋪面繼承協(xié)議書范本?甲方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________與被繼承人關(guān)系：__________乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________與被繼承人關(guān)系：__________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該鋪面的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：該鋪面產(chǎn)權(quán)登記在被繼承人[被繼承人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。二、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，雙方共同繼承被繼承人[被繼承人姓名]名下的該鋪面，甲方繼承該鋪面[x]%的份額，乙方繼承該鋪面[x]%的份額。2.雙方同意按照上述份額對(duì)該鋪面享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權(quán)益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該鋪面[x]%份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理與該鋪面相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定該鋪面的經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜，并獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該鋪面的管理、維護(hù)等義務(wù)，確保鋪面的正常使用和安全。如需對(duì)鋪面進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因上述行為產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)或使用該鋪面過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及該鋪面造成的一切損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與該鋪面相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該鋪面[x]%份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方使用、經(jīng)營(yíng)該鋪面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲取該鋪面經(jīng)營(yíng)或處分所產(chǎn)生的相應(yīng)收益中屬于自己份額的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該鋪面的管理、維護(hù)等義務(wù)，配合甲方做好相關(guān)工作。如需對(duì)鋪面進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途等，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。因上述行為產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)或使用該鋪面過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及該鋪面造成的一切損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與該鋪面相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)中屬于自己份額的部分。四、鋪面經(jīng)營(yíng)與管理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，共同協(xié)商確定該鋪面的經(jīng)營(yíng)管理方式?？蛇x擇由一方自主經(jīng)營(yíng)，另一方獲取相應(yīng)收益分成；也可選擇共同經(jīng)營(yíng)，按照繼承份額分擔(dān)經(jīng)營(yíng)成本、分享經(jīng)營(yíng)收益。2.若選擇一方自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)每月向另一方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等情況。收益分成應(yīng)按照本協(xié)議約定的繼承份額在每季度末進(jìn)行結(jié)算支付。3.若選擇共同經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、管理制度等，明確各自在經(jīng)營(yíng)過程中的職責(zé)和分工。經(jīng)營(yíng)過程中的重大決策需經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)收益按照繼承份額進(jìn)行分配，經(jīng)營(yíng)成本也按照繼承份額分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲乙雙方作為共同產(chǎn)權(quán)人登記在房產(chǎn)證上。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)、未合理使用和維護(hù)鋪面等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為給乙方造成損失的[x]%。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為給甲方造成損失的[x]%。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分該鋪面或改變其用途，該處分行為或改變用途的行為無(wú)效，并應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為該鋪面評(píng)估價(jià)值的[x]%。如因該違約行為給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：___