管理用房合同協(xié)議

管理用房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有[管理用房具體位置及詳細(xì)信息]的管理用房，乙方因[租賃用途詳細(xì)說(shuō)明]需要，有意向甲方租賃該管理用房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方管理用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理用房位置：[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]2.管理用房面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.管理用房用途：僅限于乙方用于[詳細(xì)租賃用途，如辦公、員工休息、設(shè)備存放等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摴芾碛梅康挠猛尽?.管理用房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該管理用房交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的水電供應(yīng)、門(mén)窗完好、墻面地面平整等條件。乙方在接收管理用房時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還管理用房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有其他意向承租方，應(yīng)提前告知乙方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還管理用房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)管理用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害管理用房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將管理用房交付給乙方使用。負(fù)責(zé)管理用房的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對(duì)于管理用房?jī)?nèi)的水電、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃管理用房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對(duì)管理用房的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用管理用房，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)管理用房的合法占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障管理用房的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)管理用房進(jìn)行裝修、改造的，在不影響管理用房主體結(jié)構(gòu)安全且符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并提交裝修、改造方案。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議視為同意乙方進(jìn)行裝修、改造。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞管理用房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用管理用房，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成管理用房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)管理用房?jī)?nèi)的日常衛(wèi)生清潔、水電等費(fèi)用的繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在管理用房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還管理用房，并保證管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方交還的管理用房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將管理用房交付給乙方使用，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用管理用房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變管理用房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還管理用房，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方交還的管理用房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在管理用房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋