2025別墅房屋買賣合同模板

2025別墅房屋買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方合法擁有一處坐落在的別墅（以下簡稱“該房屋”），甲方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方同意購買乙方所有的位于的別墅，具體位置及房屋狀況詳見本合同第二條。1.2乙方確認(rèn)其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并未設(shè)置任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋的基本情況2.1該房屋位于市區(qū)路號棟單元室，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。2.2房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3該房屋的現(xiàn)狀：（如是否已裝修、是否存在租賃等情況）。2.4房屋的附屬設(shè)施包括：（如花園、車庫、游泳池等）。第三條房屋成交價格3.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2該成交價格已包括該房屋的全部價款，不包含任何稅費及其他費用。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)支付的購房款分為三期：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付至雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶；（3）尾款：人民幣元整，于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.2甲乙雙方同意，上述款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息另行協(xié)商確定。第五條房屋的交付5.1房屋交房時間為年月日，乙方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房屋及其附屬設(shè)施完整移交給甲方，并協(xié)助甲方完成水、電、燃氣、暖氣、通訊等戶名變更手續(xù)。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)問題。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由雙方共同辦理，乙方應(yīng)于年月日前協(xié)助甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付甲方。6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由（選擇：甲乙雙方各自依法承擔(dān)/全部由甲方承擔(dān)/全部由乙方承擔(dān)）承擔(dān)。第七條房屋的裝修及附屬設(shè)施7.1該房屋的裝修及附屬設(shè)施一并出售給甲方，具體清單詳見合同附件。7.2若甲方需保留部分裝修或附屬設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并書面確認(rèn)。第八條房屋的驗收與質(zhì)量保證8.1甲方在驗房時應(yīng)仔細檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定及正常使用要求。8.2若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗房之日起日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第九條雙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付購房款；（2）配合乙方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）不得利用該房屋進行任何違法活動。9.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利負擔(dān)；（2）按合同約定完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）不得在房屋交付前擅自處分或損壞房屋及附屬設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1若甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。10.2若乙方逾期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的‰向甲方支付違約金。10.3若任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字