2025呼倫貝爾市國際商務(wù)物業(yè)管理合同

2025呼倫貝爾市國際商務(wù)物業(yè)管理合同第一條合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：注冊地址：呼倫貝爾市法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：注冊地址：呼倫貝爾市法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：第二條合同訂立地點本合同在呼倫貝爾市訂立。第三條合同訂立時間本合同訂立時間為：年月日。第四條合同標(biāo)的物本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)事項為呼倫貝爾市（以下簡稱“本物業(yè)”），具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域：（詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的地址、面積、用途等）；物業(yè)類型：（如商業(yè)寫字樓、公寓、商場等）；物業(yè)特征：（如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等）。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，甲方為乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔：每日對大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進行清潔；（2）垃圾處理：每日清運垃圾至指定地點；（3）專項清潔：定期對玻璃幕墻、外墻及消防通道等進行專項清潔。安全保衛(wèi)服務(wù)（1）門衛(wèi)服務(wù)：24小時門衛(wèi)執(zhí)勤，負(fù)責(zé)出入人員、車輛的管理；（2）巡邏服務(wù)：每日對物業(yè)管理區(qū)域進行不少于次的巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全；（3）監(jiān)控管理：全天候監(jiān)控管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行。設(shè)備設(shè)施維護（1）電梯維護：定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行；（2）消防設(shè)施維護：定期檢查和維護消防設(shè)施，確保其處于可用狀態(tài)；（3）給排水系統(tǒng)維護：定期檢查給排水系統(tǒng)，及時處理故障。綠化養(yǎng)護服務(wù)（1）綠化植物養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物生長良好；（2）景觀維護：定期清理落葉、雜草，保持景觀區(qū)域整潔美觀。其他服務(wù)（1）會議服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供會議場地布置及設(shè)備調(diào)試服務(wù)；（2）公共區(qū)域維修：對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)。第六條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期滿前日內(nèi)書面通知對方。第七條物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（建筑面積）。物業(yè)管理服務(wù)費用的計算依據(jù)為：平方米（具體面積以乙方提供的測繪報告為準(zhǔn)）。物業(yè)管理服務(wù)費用總額為：元/月，元/年。支付方式及時間：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費用的‰作為違約金。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作；義務(wù)：（1）嚴(yán)格履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議；乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理建議和意見；有權(quán)要求甲方及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）不得要求甲方進行違反法律法規(guī)或物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（3）配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。第九條違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金。雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時協(xié)商解決，不免除不可抗力發(fā)生前的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期日未支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)催告仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告仍不履行的；（2）甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。第十一條合同的續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條件和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向呼倫貝爾市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：