2025年工商局寫(xiě)字樓租賃合同范本

2025年工商局寫(xiě)字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：工商局地址：法定代表人：聯(lián)系方式：郵政編碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的寫(xiě)字樓租賃給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方租賃給乙方的寫(xiě)字樓位于市區(qū)路號(hào)座層，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的平面圖及四至范圍見(jiàn)本合同附件一。1.3租賃物業(yè)的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。1.4租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：外部：；內(nèi)部結(jié)構(gòu)：；消防設(shè)施：符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)；其他：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租期屆滿前日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3甲方應(yīng)在租期屆滿前日書(shū)面通知乙方是否繼續(xù)出租。若甲方?jīng)Q定不再出租，乙方應(yīng)按期返還租賃物業(yè)。2.4租賃期間，若遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的，甲乙雙方可協(xié)商提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總租金為元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為：每（月/季度/半年）支付一次；乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金；租金支付賬戶信息：。3.3租金不含稅，若乙方要求開(kāi)具發(fā)票，需承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收據(jù)或發(fā)票。3.5租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整；若租賃期限超過(guò)年，租金標(biāo)準(zhǔn)可按以下方式調(diào)整：。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫(xiě)：）。4.2押金用途：用于乙方履行本合同約定的義務(wù)；甲方不得將押金挪作他用。4.3租賃期限屆滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.4若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃期間，租賃物業(yè)的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，由乙方承擔(dān)并直接支付給物業(yè)公司。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)等；其他因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用逾期未付，甲方有權(quán)代為支付，并從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)按期交付租賃物業(yè)，保證租賃物業(yè)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和使用租賃物業(yè)。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。6.7乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.8乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)。6.9租賃終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)返還租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法使用的；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；其他法律規(guī)定的情形。7.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，支付乙方元違約金；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用租賃物業(yè)的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，支付甲方元違約金；乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違章搭建的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：租賃物業(yè)平面圖及四至范圍；附件二：租賃物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)；附件三：其他約定事項(xiàng)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：