2025年個(gè)人住宅二手房買賣版合同

2025年個(gè)人住宅二手房買賣通用版合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的住宅房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：住宅建筑結(jié)構(gòu)：所在樓層：層/共層房屋產(chǎn)權(quán)類型：第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)益，但不包括該房屋已經(jīng)存在的抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金可沖抵首期購房款。首期購房款：定金沖抵后，乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），具體時(shí)間以甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)。貸款支付：乙方申請的銀行貸款應(yīng)于年月日前辦理完畢，并由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。不足部分由乙方自行補(bǔ)足。尾期購房款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付房屋后，乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為現(xiàn)狀交付，具體包括：房屋及附屬設(shè)施完好無損；該房屋的鑰匙及相關(guān)物品已移交給乙方；與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付之日。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。交付后，上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，繳納本次交易的稅費(fèi)。稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：乙方承擔(dān)：雙方約定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日前，因該房屋產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，因該房屋產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按期支付購房款的，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)定金不予退還的違約責(zé)任。甲方未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)定金雙倍返還的違約責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（