2025寫字樓租賃合同標準版范本范文

2025寫字樓租賃合同標準版范本范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位置：本合同所指寫字樓位于市區(qū)路號棟層室（以下簡稱“該物業(yè)”）。建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米。房屋用途：該物業(yè)僅限用于乙方的辦公及與其經(jīng)營范圍相符的商業(yè)活動，不得擅自改變用途。第二條租賃期限起止時間：租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。續(xù)租條款：a.乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同；b.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準：該物業(yè)的月租金為人民幣元（大寫：）。支付時間：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于年月日前支付，后期租金應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：延遲支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付滯納金。第四條押金條款押金金額：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及維修等。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用與管理使用權(quán)范圍：乙方在租賃期間享有該物業(yè)的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。裝修管理：a.乙方對物業(yè)進行裝修前，需書面通知甲方并提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工；b.裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。安全管理：乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，確保消防、用電等安全，并配合物業(yè)管理人員的檢查和管理。第六條物業(yè)維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)（包括承重墻、梁柱等）的維修由甲方負責。內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：乙方使用的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、燈具等）由乙方自行維護和修理，費用自理。報修責任：若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失。第七條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式提供給第三方使用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。第八條合同的解除與終止協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可提前解除合同，需簽訂書面協(xié)議并結(jié)清所有費用。不可抗力：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不追究責任，租金按實際使用時間計算。違約解除：a.若乙方未按時支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)；b.若乙方擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同。第九條違約責任乙方違約：a.未能按期支付租金的，每逾期一日，需支付日租金%的滯納金；b.擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；c.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失。甲方違約：a.未能按約定交付物業(yè)的，每逾期一日，需支付日租金%的違約金；b.擅自收回物業(yè)或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求賠償損失。第十條其他條款通知與送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達至以下地址：甲方地址：乙方地址：若一方變更地址，需提前日書面通知對方。爭議解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日承租