2025精簡版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025精簡版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同第一條合同雙方信息出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條承租店鋪的基本情況店鋪地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：租賃用途：（明確商鋪用途，如零售、餐飲等）第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付時(shí)間：租金遞增：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%。第五條租金的調(diào)整租賃期內(nèi)，若因市場行情變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第六條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方損壞房屋、拖欠租金等。租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。押金退還方式：第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。甲方應(yīng)按時(shí)將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪及配套設(shè)施（如水電、消防等）正常使用。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)商鋪及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得從事非法經(jīng)營活動，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。乙方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第八條合同的變更與解除在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方無正當(dāng)理由拖欠租金累計(jì)達(dá)日；乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動；乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租；乙方嚴(yán)重違反甲方對商鋪的管理規(guī)定，且在甲方書面通知后仍不改正。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定提供商鋪；甲方因商鋪權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)返還商鋪，逾期返還的，按日租金的倍支付占用費(fèi)。第九條違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付拖欠金額的%作為違約金。乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方無故收回商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方需修復(fù)并賠償損失；無法修復(fù)的，需賠償相應(yīng)價(jià)值。甲乙雙方需嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條特別約定租賃期間，若遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，拆遷補(bǔ)償由方享有。租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由承擔(dān)，日常維護(hù)由負(fù)責(zé)。租賃期間，商鋪的水、電、燃?xì)狻⒎绞降荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)及各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解并同意本合同所有條款，不存在欺詐、脅迫等情況。出租方（甲方）：身份號碼：聯(lián)系方式：日期：承租方（乙方）：身份