2025網(wǎng)簽版私人購房合同

2025網(wǎng)簽版私人購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第一條甲方出售的房屋位于，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為，土地證編號為。該房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第二條房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀如下：（此處填寫房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況，如：燃氣管道、暖氣系統(tǒng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、陽臺設(shè)施等）。第二條房屋價格第三條甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的全部價款。第三條付款方式第四條乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），其中包含定金部分。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助配合。第五條甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付第六條甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第七條甲方應(yīng)于房屋交付前結(jié)清該房屋在交付前所欠的全部費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費等。第八條房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任第九條任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金。第十一條甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金。第十二條若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或無法交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付相當(dāng)于總購房款%的違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利限制。第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時間支付購房款。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方不得以任何形式改變該房屋的規(guī)劃用途或進行違法改建。第七條不可抗力第十五條由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更與解除第十六條本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條爭議解決第十七條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則第十八條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：身份號碼：