2025商業(yè)租賃合同樣本

2025商業(yè)租賃合同樣本商業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下稱甲方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下稱乙方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：基于平等互利的原則，甲乙雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號的商業(yè)場所（下稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。1.2租賃物的平面圖、位置圖及配套設(shè)施的清單見附件一，構(gòu)成合同不可分割的部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需于租期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣元整（大寫：元整），其中：每月租金為人民幣元整；每季度租金為人民幣元整；每年度租金為人民幣元整。3.2租金支付方式為：乙方向甲方于每季度開始前十日內(nèi)一次性支付該季度租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金調(diào)整：甲方向乙方按每年度遞增%，具體調(diào)整時間為每年的月日。第四條保證金4.1乙方應(yīng)支付甲方租賃保證金人民幣元整（大寫：元整），作為履行合同的擔保。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3合同期滿或合同解除，雙方確認無遺留問題后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還保證金。如因乙方違約造成甲方損失，甲方有權(quán)直接扣減相應(yīng)金額后退還剩余部分。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方須自行承擔水費、電費、煤氣費、通信費等費用，按實際用量計算。5.2物業(yè)管理費用由乙方承擔，標準為每月每平方米人民幣元，按季度支付。第六條租賃物的維修與維護6.1租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修，乙方負責裝修及設(shè)備的維修。6.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。如需改動，須書面向甲方申請，獲批準后方可施工。6.3發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知甲方或物業(yè)。第七條合同的解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方存在下列情形之一，甲方可單方面解除合同：未按期支付租金及費用超過日；將租賃物擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；從事違法經(jīng)營或嚴重違反合同約定；對租賃物造成重大損壞。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，不得拆除任何裝修設(shè)施，且不得索要任何補償。第八條責任條款8.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為違約金，最高不超過一個月租金。8.2乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔給甲方造成的損失。8.3因乙方責任導致租賃物損壞，乙方需承擔修復費用或賠償責任。8.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔責任。第九條其他條款9.1租賃物交付標準見附件二，乙方接收后，若發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方修復。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等有效。第十條通知與送達10.1雙方的地址、聯(lián)系方式見合同開頭，任何通知需以書面形式送達，以郵戳日或送達日為準。10.2任何變更地址的行為需提前日書面通知對方，否則視為無效。第十一條附則11.1本合同附件包括：1.租賃物平面圖及配套設(shè)施清單；2.租賃物交付標準；3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人證件復印件。11.2合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：