2025安置房屋買賣合同范本

2025安置房屋買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：買方（甲方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：地址：賣方（乙方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方為（項(xiàng)目名稱）的被拆遷人，甲方自愿購(gòu)買乙方名下的安置房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該安置房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)的安置房屋，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3土地使用權(quán)證號(hào)：1.4該房屋的現(xiàn)狀為：□已裝修□毛坯□其他，具體房屋狀況以雙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該安置房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格為甲方購(gòu)買乙方該房屋的全部?jī)r(jià)款。2.2該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)格，但不包括辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶或直接支付至乙方指定賬戶。（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶或直接支付至乙方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，按未支付部分的%支付違約金。3.3乙方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該安置房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清憑證，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（3）其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證或資料。4.2房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、維修維護(hù)義務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋不存在權(quán)利瑕疵或使用瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、查封、租賃等情形。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該安置房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥）的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償甲方遭受的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方保證對(duì)該安置房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或引發(fā)任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。6.2甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3在房屋交付前，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得單方面解除合同或要求賠償。6.4甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與，乙方不得干涉。6.5乙方在收到全部購(gòu)房款后，不得再將該房屋出售或抵押他人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）若甲方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，按未支付部分的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。（2）若乙方逾期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償甲方遭受的損失。（3）若任何一方擅自解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金，并賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除。8.2如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方已支付的購(gòu)房款由乙方無(wú)息退還，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。8.3本合同的解除或變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)履行。第十條通知與送達(dá)10.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）郵寄送達(dá)：地址為本合同中記載的雙方地址；（2）直接送達(dá)：送交至本合同中記載的雙方住所或聯(lián)系人；（3）傳真或電子郵件：發(fā)至本合同中記載的傳真號(hào)碼或電子郵箱。10.2任何一方變更地址、聯(lián)系人或方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則視為未變更。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（買方）簽署：簽字日期：年月日簽字地點(diǎn)：