2025租房合同須警惕潛在風(fēng)險

2025租房合同須警惕潛在風(fēng)險2025年租房合同本合同由以下雙方當(dāng)事人于2025年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂。出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)），乙方承諾按照規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變用途。房屋狀況：甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，且房屋現(xiàn)狀為：（簡要描述，如“結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全”）。第二條租賃期限租賃期限為年個月，自2025年月日起至2025年月日止。租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)；如甲方未明確表示意見，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長個月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥），租金總計為人民幣元整（￥）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于2025年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前日內(nèi)支付。支付賬號：甲方指定的收款賬戶為銀行，賬戶名稱：，賬號：。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。押金的退還：租賃期滿后，甲方在驗收房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)退還押金；若因乙方原因造成房屋損壞或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋的使用及維護(hù)房屋的維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修由甲方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施及乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)。裝修與改造：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動或大規(guī)模裝修。租賃期滿后，乙方不得拆除附著于房屋的裝修物，且不得要求甲方支付任何補(bǔ)償。第六條房屋交付與驗收房屋交付時間：甲方應(yīng)于2025年月日前將房屋交付乙方使用。交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用，且房屋鑰匙數(shù)量不少于把。驗收方式：乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署驗收單；若有異議，應(yīng)在日內(nèi)書面告知甲方，否則視為交付符合約定。第七條房屋續(xù)租乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。租金調(diào)整：若續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。第八條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付；房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用；未經(jīng)乙方同意，將房屋出租或抵押。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：未按約定支付租金，逾期超過日；擅自改變房屋用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動；損毀房屋或設(shè)施，情節(jié)嚴(yán)重。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：若未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金；若擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。第十條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。以下無正文。甲方（出租人）簽字（蓋章）：日期：2025年月日乙方（承租人）簽字（蓋章）：日期：2025年月日注意事項：請確保填寫內(nèi)容完整、真實、合法。簽訂前建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，并就爭議條款進(jìn)行充分溝通。如有