車庫賣房合同協(xié)議書范本

車庫賣房合同協(xié)議書范本

車庫賣房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及附屬車庫（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋信息：該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。房屋所有權(quán)證號為：______________________。2.車庫信息：該房產(chǎn)附屬車庫位于______（車庫具體位置），車庫面積為______平方米，車庫編號為______。二、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)（含房屋及車庫）的成交總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-定金：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。定金在乙方支付首付款或全部購房款時(shí)，沖抵相應(yīng)購房款。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或中途悔約，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在______（具體日期）前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件：-甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、衛(wèi)生潔具等）完好無損且能正常使用。-甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合；若需要乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，乙方也應(yīng)積極配合。六、房屋及車庫質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋及車庫在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。在房屋及車庫交付后______年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面裂縫、屋頂滲漏等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位或相關(guān)維修單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)造成的問題除外）。2.對于車庫的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，甲方同樣承擔(dān)保證責(zé)任。如在交付后發(fā)現(xiàn)車庫存在影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)解決。七、其他約定事項(xiàng)1.該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（具體清單見附件）隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再另行計(jì)價(jià)。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門備案______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件：固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號|名稱|品牌|型號|數(shù)量|