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文檔簡介

天津萬科興業(yè)(集團(tuán))有限公司二零零壹年三月①以南開大學(xué)、天津大學(xué)為主體的第一高教②老的大居住區(qū)有體院北、王頂?shù)痰?，新建設(shè)的大型的居④規(guī)劃在天津賓館地區(qū)（友誼路兩側(cè)）建設(shè)新⑤該區(qū)域交通非常便捷，有京滬高速公路、津4.從經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來看，該區(qū)域包括和平區(qū)地產(chǎn)起點(diǎn)一直很高，集中了全市約80%的中高檔樓盤。商品房銷售均價明顯一劃自已訊遠(yuǎn),水道經(jīng)過通向市各個方向，項目東側(cè)為塘莊支線鐵路，為貨運(yùn)線路，一更1234567%8%為區(qū)用西因地為司區(qū)），用米米④本項目南側(cè)有一塊農(nóng)民集體土地，其土地方與有該項目總體講法律手續(xù)比較簡單，合作方只有一家，并且為政府----西青區(qū)土05091年92年93年94年95年96年97年98年99年2000年0人均使用面積），路路路米路路部市)迎米米部產(chǎn)米米側(cè)），），4.本項目所在地華苑區(qū)域作為天津市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地面積38.07萬平方米。50%30%20%住宅建筑面積：34.8萬平方米2.原方案批準(zhǔn)的綜合容積率為1.37,它的主要建筑形式為多層和小高層。我司擬定容積率為1左右，擬以低層聯(lián)排別墅為主導(dǎo)產(chǎn)品，突出環(huán)境設(shè)計，4.華苑新城項目位于天津市西南部，處于天津項目開發(fā)周期各年的利潤體現(xiàn)如下表:3.35：12.06：11.44：10.8：1就項目本身的收益水平而言，8.15%的銷售凈利率較低，售價費(fèi)

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