租賃場(chǎng)地定金協(xié)議

租賃場(chǎng)地定金協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.4.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.5合同背景1.5.1甲方同意將位于_______的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.5.2乙方因_______（詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的用途）需要租賃甲方場(chǎng)地。第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地具體地址：場(chǎng)地面積：場(chǎng)地使用性質(zhì)：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計(jì)_______年。2.3租金2.3.1租金總額：月租金：_______元/月年租金：_______元/年總租金：_______元2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.3.3違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。第三章場(chǎng)地使用條款3.1使用范圍乙方僅可使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行_______（詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的具體用途）。3.2使用規(guī)范3.2.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方場(chǎng)地相關(guān)規(guī)定。3.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局或用途。3.2.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章定金條款4.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元。定金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.2定金退還如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)無(wú)息退還定金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3定金抵扣乙方支付的定金可抵扣第一個(gè)月的租金。第五章合同生效與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1甲方單方面解除合同：甲方有權(quán)在乙方違約或場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的情況下，單方面解除本合同。5.2.2乙方單方面解除合同：乙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地，可在不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面通知甲方解除合同。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地現(xiàn)狀。甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方剩余租金。5.4通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方地址：乙方地址：第六章場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)6.1場(chǎng)地設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施在合同履行期間處于良好狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)提供以下基本設(shè)施：水電供應(yīng)基本照明通訊線路基本衛(wèi)生設(shè)施6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。6.2.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章場(chǎng)地使用限制7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。7.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能污染環(huán)境的活動(dòng)。7.2安全規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的人員和活動(dòng)符合國(guó)家安全規(guī)定。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。7.3人員管理7.3.1乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入場(chǎng)地的人員進(jìn)行管理，保證其遵守場(chǎng)地規(guī)定。7.3.2乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入場(chǎng)地的人員進(jìn)行安全教育，提高其安全意識(shí)。第八章場(chǎng)地使用費(fèi)用8.1超額使用費(fèi)用8.1.1如乙方超出合同約定的場(chǎng)地使用面積或時(shí)間，甲方有權(quán)按實(shí)際使用情況收取額外費(fèi)用。8.1.2超額使用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2附加費(fèi)用8.2.1除租金外，乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、通訊等，由乙方自行承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證其符合合同約定。9.2監(jiān)督方式9.2.1甲方可通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。第十章其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：場(chǎng)地平面圖設(shè)施清單使用說(shuō)明10.2通知變更10.2.1本合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。10.4合同解除后的后續(xù)事宜10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同在以下情形下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；11.2.3合同終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已繳納的定金及剩余租金。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2因合同終止產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。12.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。12.3違約金支付12.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金；12.3.2如違約方未按時(shí)支付違約金，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金作為違約金利息。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟13.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲