農村住房出售合同標準文本

農村住房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的農村住房（以下簡稱“該住房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該住房所有權清晰，無任何產權糾紛，已取得合法的房產證。

1.2該住房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3該住房的土地使用權年限為__________。

二、房屋售價及支付方式

2.1雙方經協商一致，該住房的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方支付房款的方式為__________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理該住房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理房產證等。

3.3乙方應在甲方協助下，在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方逾期辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

5.4本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

5.5本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的農村住房（以下簡稱“該住房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住房，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該住房所有權清晰，無任何產權糾紛，已取得合法的房產證。

1.2該住房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3該住房的土地使用權年限為__________。

二、房屋售價及支付方式

2.1雙方經協商一致，該住房的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方支付房款的方式為__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方未按約定時間支付房款或逾期辦理過戶手續(xù)的，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內，向甲方支付相應的違約金或房款。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理該住房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理房產證等。

4.3乙方應在甲方協助下，在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法的身份證明、收入證明等，以證明乙方具備購買該住房的經濟能力。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方的權益。

5.3甲方有權要求乙方在支付房款后，在一定期限內提供房屋相關費用的支付憑證，以證明乙方已履行付款義務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2乙方逾期辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3乙方在購買該住房過程中，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方的購買行為得到有效監(jiān)督，降低交易風險。

8.2第三方作為擔保方，能夠為甲乙雙方提供更加穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定一系列權益保障條款，確保在交易過程中，甲方的權益得到充分保障。

9.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的農村住房（以下簡稱“該住房”），乙方有意購買該住房，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該住房所有權清晰，無任何產權糾紛，已取得合法的房產證。

1.2該住房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3該住房的土地使用權年限為__________。

二、房屋售價及支付方式

2.1雙方經協商一致，該住房的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方支付房款的方式為__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方未按約定時間交付房屋的，丙方應在收到乙方書面通知后__________日內，向乙方支付相應的違約金或房款。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理該住房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理房產證等。

4.3乙方應在甲方協助下，在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權要求甲方在交付房屋前進行必要的維修和清潔，確保房屋符合交付標準。

5.3乙方有權要求甲方在交付房屋時，提供房屋相關的使用說明書和保修卡等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得在乙方購買該住房后，擅自改變房屋結構、用途等，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

八、乙方