景點(diǎn)附近門市出租合同

景點(diǎn)附近門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將租賃物出租給乙方，乙方使用租賃物從事合法經(jīng)營活動。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)將租賃物出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細(xì)情況，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

3.甲方應(yīng)保證租賃物在出租前符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金，并妥善保管租金。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)，不得擅自變更租賃合同條款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得造成不必要的損壞。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)配合甲方對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，并有權(quán)對乙方不當(dāng)使用行為進(jìn)行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)情況，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的詳細(xì)情況，并保證租賃物的權(quán)屬清晰。

2.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全使用，并按照合同約定收取租金。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃物總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為租賃物的整體租金，包含租賃期間內(nèi)租賃物的使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的保證金。

（2）租金分期支付：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

（3）租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)將首付款無息退還乙方。

2.額外費(fèi)用支付：

（1）稅費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。

（2）水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。

（3）維修費(fèi)：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.付款方式：

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)。具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.逾期支付：

若乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金或費(fèi)用的__________%作為滯納金。

5.支付條件：

甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證，以作為乙方支付款項(xiàng)的證明。

三、資金結(jié)算

本合同項(xiàng)下的資金結(jié)算，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定執(zhí)行，并確保所有資金流動的合法性和準(zhǔn)確性。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方違反合同約定，擅自變更租賃合同條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、適用法律和管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照上述爭議解決機(jī)制進(jìn)行解決。

四、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有合同生效前的義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________年，租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期，否則任何口頭變更均不具有法律效力。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，均不得影響合同的其他條款的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址，自發(fā)出之日起第__________個工作日視為送達(dá)。

2.任何一方的通訊地址變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

六、不可分割條款

本合同的各個部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分不能單獨(dú)構(gòu)成合同，且各方均同意，合同任何部分的無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行和爭議解決均適用附則中的相關(guān)條款。

八、法律適用和管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

九、其他

本合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對租賃物的使用需求和功能要求，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)施設(shè)備等。

2.設(shè)計方案：如乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提供設(shè)計方案，包括圖紙、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，確保乙方了解租賃物的詳細(xì)情況。

4.甲方提供的各類證件復(fù)印件：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等，以證明甲方有權(quán)出租該租賃物。

5.合同簽訂前雙方簽署的意向書或談判紀(jì)要，作為合同簽訂的背景資料。

6.雙方確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀及存在的問題清單，作為租賃物交接的依據(jù)。

7.合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如合同草稿、修改稿、審批文