房建工程監(jiān)理規(guī)劃

目錄

第一章工程概況............................................01

一工程概況.............................................01

二監(jiān)理工作范圍.........................................03

三監(jiān)理工作內(nèi)容.........................................03

四監(jiān)理工作目標(biāo)........................................04

五監(jiān)理工作依據(jù).........................................05

第二章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu).......................................06

一項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式...............................06

二人員配備計(jì)劃.........................................07

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé).....???????07

第三章監(jiān)理工作流程........................................13

-施工階段監(jiān)理工作基本程序..............................13

二旁站監(jiān)理基本程序......................................14

三施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序框圖..........................15

四分包單位資格審查基本程序..............................16

五原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序..................16

六分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定基本程序....................17

七工程停、復(fù)工基本程序..................................18

八工程質(zhì)量事故處理基本程序..............................19

九單位工程竣工驗(yàn)收基本程序.............................20

十施工進(jìn)度控制的基本程序...............................21

十一月工程計(jì)量和支付基本程序...........................22

十二工程款竣工結(jié)算的基本程序...........................23

十三設(shè)計(jì)變更、洽商管理基本程序.........................24

十四工程延期管理的基本程序.............................25

十五費(fèi)用索賠管理的基本程序.............................26

十六參建單位工作關(guān)系協(xié)調(diào)基本程序.......................27

十七安全文明施工控制的基本程序.........................28

第四章監(jiān)理工作方法及措施..................................29

-質(zhì)量控制的方法與措施.................................29

二進(jìn)度控制的方法與措施.................................68

—?帶U白勺:力fcj才昔

四合同管理的方法與措施.................................92

五組織協(xié)調(diào)............................................100

六文明施工與安全控制..................................103

第五章監(jiān)理工作制度選編..................................120

一監(jiān)理資料整理與歸檔制度................................120

二工程建設(shè)監(jiān)理人員工作守則..............................120

三監(jiān)理工程師職業(yè)準(zhǔn)則....................................121

四監(jiān)理日志制度..........................................122

五工地例會(huì)制度..........................................122

六監(jiān)理月報(bào)制度..........................................123

七請(qǐng)示匯報(bào)制度..........................................123

八設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度..............................124

九施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度........................126

十建筑材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制規(guī)定............................128

-［王見立占帝U???????????????????????????????????????????????????129

十二工程檢查驗(yàn)收簽證制度...............................130

十三巡視制度..........................................131

十四駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員廉政制度與措施......................132

十五參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的規(guī)定............................134

十六安全文明施工監(jiān)理規(guī)定..............................135

十七工程質(zhì)量安全事故處理..............................136

第六章用于本項(xiàng)目的監(jiān)理檢測(cè)儀器、設(shè)備一覽表................137

第一章工程概況

一工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點(diǎn):

3、建設(shè)單位:

4、設(shè)計(jì)單位:

5、監(jiān)理單位:

6、T單一位1*************

7、建設(shè)規(guī)模.************

8、112木勾**********************

9、施工工期：

計(jì)劃開工日期：自年月日開工

計(jì)劃竣工日期：至年月日竣工。

二監(jiān)理工作范圍

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工階段及保修期階段的監(jiān)理工作，包括本工程的

基礎(chǔ)、土建、水、電、暖、節(jié)能保溫、消防、設(shè)備等所有安裝工程實(shí)

施全過(guò)程監(jiān)理，竣工驗(yàn)收。

三監(jiān)理工作內(nèi)容

包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)

調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。

具體內(nèi)容主要有：

1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”

和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；

2）組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審;

3）審批工程開工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇

的分包單位進(jìn)行資格審查；。

4）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等，并檢

查落實(shí)情況；

5）審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃

和工程進(jìn)度報(bào)告。

6）審查施工單位提出的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金

使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證，審核工

程結(jié)算。

7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；

8）審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查

其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠

合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及

設(shè)備進(jìn)行控制。

9）隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收

10）處理工程質(zhì)量事故

11）控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。

12）負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作，主持工程例會(huì)。

13）組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)

行竣工驗(yàn)收、備案工作。參與工程竣工結(jié)算的審核

14）負(fù)責(zé)保修期的協(xié)調(diào)及質(zhì)量事故處理工作。

四監(jiān)理工作目標(biāo)

1、工期目標(biāo)

建設(shè)工程合同中甲乙雙方約定的工期目標(biāo)。

2、質(zhì)量目標(biāo)

依據(jù)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)控制合格工程的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)施

工合同中甲乙雙方約定的質(zhì)量目標(biāo)。

3、投資目標(biāo)

將本工程的投資控制在工程施工合同的范圍內(nèi)并努力節(jié)約投資。

五監(jiān)理工作依據(jù)

1、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、政府批文、資料。

2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及監(jiān)理的法律、法規(guī)；

3、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013；

4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

5、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

6、地方及其它有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；

7、施工合同、監(jiān)理合同等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)工程合同。

第二章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

一項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理

工程師（土建、空調(diào)、給排水、電氣、安全文明施工、預(yù)結(jié)算）、監(jiān)

理員等人員組成，詳見“項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖”和“項(xiàng)目監(jiān)理人員一

H/r，，

o

項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖

p

-

I

一

一

棺

質(zhì)

合

進(jìn)

息

同

量

度

資

管

控

控

料

理

制

制

建筑監(jiān)測(cè)量監(jiān)電氣監(jiān)給排水暖通監(jiān)經(jīng)濟(jì)見證員

理工程理工程理工程監(jiān)理工理工程工程師監(jiān)理員

師師師程師師

二人員配備計(jì)劃

姓名資格職務(wù)證書編號(hào)

高級(jí)工程師總監(jiān)理工程師

工程師總監(jiān)代表

土建監(jiān)理工程師

工程師

安全監(jiān)理工程師

工程師土建監(jiān)理工程師

工程師安裝監(jiān)理工程師

助理工程師監(jiān)理員

助理工程師監(jiān)理員

工程師見證員

注：以上監(jiān)理人員根據(jù)工程的不同施工階段或業(yè)主的要求，我監(jiān)理公

司及時(shí)配備到位，滿足工程監(jiān)理需要。

三項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)

（一）、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師是本公司派駐到監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全權(quán)代表，全面負(fù)責(zé)和

領(lǐng)導(dǎo)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)力，履行監(jiān)理合同規(guī)

定的義務(wù)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，并定期向監(jiān)理單

位報(bào)告工作，其主要職責(zé)為：

1、保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，了解業(yè)主的建設(shè)意圖和對(duì)監(jiān)理的要

求，做好參建各方的協(xié)調(diào)工作；

2、熟悉公司的質(zhì)量體系，依照質(zhì)量體系程序?qū)嵤┍O(jiān)理工作；

3、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)

行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

5、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管

理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；

6、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

7、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、

進(jìn)度計(jì)劃；

8、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

9、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；

10、審查和處理工程變更；

11、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

12、調(diào)解業(yè)主與承包單位合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；

13、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和

項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；

14、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承

包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢

查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

15、根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，現(xiàn)場(chǎng)巡視、督

促、檢查專業(yè)監(jiān)理工程師的工作；

16、指導(dǎo)和督促監(jiān)理文件、資料的收集、整理和歸檔；

17、主持編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。

（二）、總監(jiān)理工程師代表

總監(jiān)理工程師代表應(yīng)熟悉公司質(zhì)量保證體系，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)

量控制，協(xié)助總監(jiān)理工程師的工作。在總監(jiān)理工程師不在工作崗位時(shí),

全權(quán)執(zhí)行總監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力，對(duì)必須總監(jiān)完成的工作，總監(jiān)

回站后進(jìn)行確認(rèn)。

1、熟悉公司的質(zhì)量體系，依照質(zhì)量體系程序?qū)嵤┍O(jiān)理工作

2、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

3、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)

利。

4、總監(jiān)理工程師不在場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)本專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作。

6、審批承包單位報(bào)送的施工技術(shù)方案；

7、協(xié)助總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目實(shí)施的綜合協(xié)調(diào)工作和召開工程

例會(huì)，主持監(jiān)理專題會(huì)；

8、協(xié)助業(yè)主組織技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議；

9、協(xié)助總監(jiān)理工程師審查付款憑證；

10、審核工程變更，主持或參與處理責(zé)任事故和安全事故；

11、現(xiàn)場(chǎng)巡視、督促、檢查專業(yè)監(jiān)理工程師的工作，對(duì)不稱職的

人員可向總監(jiān)提出退回公司處理的意見；

12、協(xié)助總監(jiān)理工程師組織承包單位的工程竣工審查工作，在認(rèn)

定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，

向總監(jiān)反映審核結(jié)果。

（三）、專業(yè)監(jiān)理工程師

1、熟悉公司的質(zhì)量保證體系，依據(jù)程序規(guī)定開展監(jiān)理工作；

2、熟悉施工圖紙和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

3、參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；

4、審查承包單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施；

5、督促承包單位完善質(zhì)量保證體系，抓好質(zhì)量預(yù)控工作；

6、檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量

證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)

備、構(gòu)配件同承包單位、業(yè)主共同取樣、送樣，合格時(shí)予以簽認(rèn)；

7、組織分項(xiàng)工程、隱蔽工程檢查驗(yàn)收，協(xié)助副總監(jiān)理工程師進(jìn)行

分部、單位、單項(xiàng)工程驗(yàn)收。對(duì)不合格工程的返工、停工向項(xiàng)目總監(jiān)

理工程師提出建議；

8、會(huì)同業(yè)主代表辦理工程質(zhì)量簽證；

9、協(xié)助總監(jiān)理工程師參與工程質(zhì)量事故的處理；

10、審核承包單位提交的月、周施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查其與總體網(wǎng)

絡(luò)計(jì)劃的一致性及其協(xié)調(diào)性。審查承包單位提出的工期變更要求向總

監(jiān)理工程師提交初步意見；

11、審查承包單位報(bào)送的《月工程量申報(bào)表》，根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完

成的工程量（要求實(shí)物合格和相關(guān)資料齊全）進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量簽認(rèn)，

以保證只對(duì)完成的合格產(chǎn)品進(jìn)行支付，然后計(jì)算應(yīng)付工程款，提交總

監(jiān)理工程師審批；

12、對(duì)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定有關(guān)費(fèi)用問(wèn)題向總監(jiān)提出建議；

13、計(jì)算索賠款項(xiàng)，并提交總監(jiān)理工程師處理；

14、督促承包單位整理交工資料；

15、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)際情況做專業(yè)監(jiān)理日記；

16、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集，然后送檔案資料員統(tǒng)一整理，

參與編寫《監(jiān)理月報(bào)》。

（四）、監(jiān)理員

1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；

2、對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。如發(fā)現(xiàn)工

程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師;

3、進(jìn)行規(guī)定的抽檢試驗(yàn)，監(jiān)督承建單位的檢驗(yàn)和試驗(yàn)過(guò)程；

4、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以

及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

5、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，執(zhí)行施工方案

以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

6、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量

檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的

第三方進(jìn)行復(fù)核；

7、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始記錄。

（五）、檔案信息員

1、學(xué)習(xí)和掌握檔案管理的有關(guān)知識(shí)，建立有效的檔案管理系統(tǒng);

2、協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行信息的收集，并整理、編目、歸檔;

3、為監(jiān)理活動(dòng)及時(shí)提供必要的信息資料；

4、保持與公司的聯(lián)系，及時(shí)獲得有關(guān)文件和資料的有效版本；

5、學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)知識(shí)，積極實(shí)現(xiàn)檔案的計(jì)算機(jī)管理。

（六）、安全監(jiān)理員

1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；

2、核定施工單位安全生產(chǎn)保證體系，核查安全生產(chǎn)責(zé)任制及安

全管理規(guī)章制度；

3、監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)交底工作；

4、按已審批完畢的安全生產(chǎn)組織設(shè)計(jì)或方案檢查施工單位落實(shí)

情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師；

5、檢查關(guān)鍵工序及各分部、分項(xiàng)工程安全防護(hù)措施及人員資格

證書；

6、監(jiān)督核查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、安全

施工、衛(wèi)生防疫工作及落實(shí)情況;

7、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)、機(jī)電設(shè)備、施工用電、冬季施工的安全控制

措施及落實(shí)情況；

8、檢查現(xiàn)場(chǎng)操作工人安全防護(hù)用品的佩帶情況。

（七）、工作守則

1、維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“公平、獨(dú)立、誠(chéng)信、科學(xué)”

的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；

2、執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行

監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；

3、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)

理水平；

4、不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；

5、不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不

在政府部門和施工、材料及設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；

6、不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施

工方法；

7、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；

8、不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；

9、堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。

第三章監(jiān)理工作流程

（一）施工階段監(jiān)理工作基本程序

（二）旁站監(jiān)理基本程序

（三）施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序框圖

格

簽署合格意見，同意進(jìn)行

下道工序施工

（四）分包單位資格審查基本程序

（五）原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序

（六）分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定基本程序

（七）工程停、復(fù)工基本程序

(A)工程質(zhì)量事故處理基本程序

（九）單位工程竣工驗(yàn)收基本程序

有缺陷

（十）施工進(jìn)度控制的基本程序

）月工程計(jì)量和支付基本程序

監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程

已簽認(rèn)

雙

方

協(xié)

商設(shè)計(jì)變更費(fèi)用

合同變更費(fèi)用

索賠費(fèi)用等

（十二）工程款竣工結(jié)算的基本程序

V

神犯的后I臺(tái)1詼右1的信場(chǎng)

（十三）設(shè)計(jì)變更、洽商管理基本程序

不

同

意

同意

（十四）工程延期管理的基本程序

不

同

意

不一致

（十五）費(fèi)用索賠管理的基本程序

（十六）參建單位工作關(guān)系協(xié)調(diào)基本程序

內(nèi)部關(guān)系

外部關(guān)系

（十七）安全文明施工控制的基本程序

第四章監(jiān)理工作方法及措施

一、質(zhì)量控制的方法與措施

（一）、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)的可行性論述

根據(jù)工程的具體情況和業(yè)主的要求，結(jié)合公司多年來(lái)同類工程的監(jiān)

理工作經(jīng)驗(yàn)，本工程我們嚴(yán)格要求承包商每一道工序、每一個(gè)分項(xiàng)分部

工程都按照標(biāo)準(zhǔn)施工，分項(xiàng)分部工程合格率和優(yōu)良率達(dá)到或超過(guò)驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)，施工過(guò)程中，我們采取事前控制、過(guò)程控制、跟蹤控制、旁站監(jiān)控

等多種手段和方法，督促承包商精心組織，細(xì)心施工，達(dá)到國(guó)優(yōu)質(zhì)量驗(yàn)

收標(biāo)準(zhǔn)，以高標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)本工程監(jiān)理工作，確保工程合格。

確保工程質(zhì)量合格工程目標(biāo)主要是我們對(duì)“人、機(jī)、料、法、環(huán)”

五個(gè)方面投入監(jiān)理力量，確保工程質(zhì)量，力爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)，具體措施如下：

1、監(jiān)理交底時(shí)，對(duì)工程一開始其目標(biāo)為省優(yōu)工程來(lái)要求，如文明工

地，內(nèi)業(yè)資料，工程工序交驗(yàn)，中間驗(yàn)收，隱蔽工程的合格率都要到達(dá)

要求。

2、積極采取措施，加大事前控制力度，將工程隱患解決掉，盡早

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題采取措施使事故減少。

3、認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)其施工方法，可能出現(xiàn)的意外情況預(yù)

防措施的周密性，提高工程的可靠性。

4、嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家的和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行全面的控

制及做好分部分項(xiàng)的檢查、記錄和簽字工作。

5、做好資料的收集及整理工作，及時(shí)歸檔，為工程完工后的申報(bào)工

作做好第一手整備資料。

6、對(duì)工程的分部分項(xiàng)工程及隱蔽工程的施工過(guò)程進(jìn)行記錄，具體表

現(xiàn)為：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行攝像，對(duì)重要部位及隱蔽工程進(jìn)行及時(shí)拍照。

依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程、全方位的監(jiān)理，施工單位的

工程質(zhì)量活動(dòng)完全處在監(jiān)理控制之中，通過(guò)控制人員、材料、機(jī)械、方

法工藝和影響工程質(zhì)量的因素，達(dá)到控制質(zhì)量的目的。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢

驗(yàn)、落實(shí)檢驗(yàn)方法，參與分部工程、隱蔽工程驗(yàn)收等措施來(lái)控制工程建

設(shè)質(zhì)量。

(二)、事前控制的措施和方法

一)事前控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、原則和程序

1、事前控制的監(jiān)理工作內(nèi)容

(1)核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。

(2)審查分包單位的資格，簽發(fā)《分包單位資格報(bào)審表》。

(3)查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線，簽認(rèn)承包單位的《施工測(cè)量放線報(bào)

驗(yàn)單》。

(4)檢查材料的質(zhì)保資料；簽認(rèn)工程中使用材料的報(bào)驗(yàn)。

(5)簽認(rèn)工程中使用建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)。

(6)檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。

(7)審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。

(8)施工前應(yīng)報(bào)出創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和通病防治措施。

2、事前控制的監(jiān)理工作原則

(1)以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包單

位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。

(2)對(duì)工程項(xiàng)目施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。

(3)對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，

監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。

3、事前控制的監(jiān)理工作程序

⑴確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量要求，分解質(zhì)量目標(biāo)~⑵建立本項(xiàng)目

的質(zhì)量監(jiān)理控制體系一⑶施工場(chǎng)地質(zhì)檢驗(yàn)收一⑷建立完善質(zhì)量保證體

系一⑸檢查工程使用的原材料、半成品一(6)施工機(jī)械的質(zhì)量控制一⑺

審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案一⑻協(xié)助建設(shè)單位做好技術(shù)交底，共簽工

程洽商及設(shè)計(jì)變更一⑼檢查開工前的準(zhǔn)備工作，具備條件后簽發(fā)開工

令。

二)、事前控制的監(jiān)理工作方法和措施

1、事前控制的監(jiān)理工作方法

事前控制工作首先要注意對(duì)承包商所做的施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面的

檢查和控制；另一方面應(yīng)組織好有關(guān)工作的質(zhì)量保證，還要設(shè)置工序活

動(dòng)的質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行預(yù)控。

(1)核查承包單位的機(jī)構(gòu)、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況。

(2)督促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的配備。

(3)檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。

(4)審查分包單位的資格及業(yè)績(jī)情況。

(5)審查檢驗(yàn)承包單位測(cè)量驗(yàn)放線成果。

(6)審查確認(rèn)承包單位的材料報(bào)驗(yàn)及新材料、新產(chǎn)品的確認(rèn)文件。

(7)審核簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)并檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備。

(8)審定承包單位開工前報(bào)送的《施工組織設(shè)計(jì)》及專項(xiàng)施工方案。

(9)參與設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審。

2、事前控制的監(jiān)理技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)及合同措施

(1)事前控制的技術(shù)措施

①堅(jiān)持樣板引路。每一工序均要先確定一個(gè)樣板塊(段)，由施工單

位的普通的施工班組施工；樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理方檢驗(yàn)同意后，總結(jié)出最

低的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法和操作規(guī)程，組織所有施工人員進(jìn)行觀摩、學(xué)

習(xí)，并充分掌握后，再進(jìn)行大面積施工。監(jiān)理部按樣板工程的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。這個(gè)樣板，不僅成品是施工的樣板，而且施工工具、

操作程序都是樣板。

②根據(jù)施工圖紙及時(shí)編寫切實(shí)可行的專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，監(jiān)理細(xì)則明確

每個(gè)工序的質(zhì)量控制點(diǎn)及控制常識(shí)，做到規(guī)范化監(jiān)理。

③在工程施工前，總監(jiān)理工程師必須審查批準(zhǔn)施工單位申報(bào)施工組

織設(shè)計(jì)(施工方案)，不符合要求，不得進(jìn)行施工。

④參加圖紙會(huì)審，做好設(shè)計(jì)交底記錄。

⑤管材優(yōu)先采用市建委推薦使用的產(chǎn)品。

⑥承包人必須在分項(xiàng)工程開工之前的規(guī)定時(shí)間，將原材料試驗(yàn)和控

制指標(biāo)試驗(yàn)的結(jié)果報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)認(rèn)可，作為開工應(yīng)具備的條件之一，在試

驗(yàn)結(jié)果被認(rèn)可之前不得開工。

(2)事前控制的組織措施

①我公司組成由專家組成的高層次的顧問(wèn)組，對(duì)工程重大技術(shù)問(wèn)題

進(jìn)行研究和指導(dǎo)。公司領(lǐng)導(dǎo)和顧問(wèn)組不定期經(jīng)常對(duì)工程進(jìn)行巡視、檢查,

聽取業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的意見，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作給予指導(dǎo)。

②現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理組織健全，職責(zé)分工清楚，各項(xiàng)規(guī)章制度健全。督促、

幫助施工單位制定切實(shí)可行的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和通病根治措施。

(3)事前控制的經(jīng)濟(jì)措施

①做好預(yù)控，嚴(yán)格控制由于質(zhì)量問(wèn)題引起的工程費(fèi)用增加和索賠事

件的發(fā)生。

②制定嚴(yán)格可行的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)于違反有關(guān)規(guī)定的單位或個(gè)人嚴(yán)厲

處罰，對(duì)做的好的單位或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，做到獎(jiǎng)罰分明。

(4)事前控制的合同和信息措施

①審查分包單位的資質(zhì)及相應(yīng)的質(zhì)量保證體系，未經(jīng)監(jiān)理審查或?qū)?/p>

查認(rèn)為不具備承擔(dān)分包工程資格的單位，一律不得承接本工程施工。

②所有材料應(yīng)有廠家或經(jīng)銷商的隨貨單據(jù)、推薦許可證、合格證、

應(yīng)蓋有供應(yīng)單位的公章，以便于監(jiān)督管理和保證材料來(lái)源的可靠。

(三)、原材料質(zhì)量控制的措施和方法

一)、原材料質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、原則和程序

1、原材料質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容

建筑工程的材料種類型號(hào)等都有很大的不同，而往往在建筑過(guò)程中

受到資金、技術(shù)、場(chǎng)地等各種因素的影響，使得在施工過(guò)程中各種不同

的材料分批次進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致各種不同型號(hào)、不同批次的建筑材料、合格的

以及待檢的都一起堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)在施工過(guò)程中由于各種不同的

材料處于搬運(yùn)狀態(tài)下，于是對(duì)于材料質(zhì)量的控制，需要建立其完備的監(jiān)

理控制，不僅要對(duì)每一種規(guī)格的材料在整個(gè)施工過(guò)程中得到清晰的分類

控制，而且要形成明確的監(jiān)理體系，實(shí)行多方面的控制。建筑工程材料

的質(zhì)量保證是建筑工程質(zhì)量合格的關(guān)鍵因素，因而對(duì)建筑項(xiàng)目中材料質(zhì)

量的監(jiān)理控制也就是建筑工程質(zhì)量把關(guān)下不可缺少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和組

成部分。

所以，加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證，是創(chuàng)造

正常施工條件實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制的前提，材料質(zhì)量控制的主要內(nèi)容主要有以

下部分：

(1)掌握材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

衡量材料質(zhì)量的尺度是材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，它也是作為驗(yàn)收、檢驗(yàn)材料

質(zhì)量的依據(jù)，不同的材料有不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，掌握材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)就便

于可靠地控制材料和工程質(zhì)量。

(2)材料質(zhì)量的檢(試)驗(yàn)

①材料質(zhì)量檢驗(yàn)的目的在于通過(guò)一系列的檢測(cè)手段，將所取得的材

料數(shù)據(jù)與材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，從而判斷材料質(zhì)量的可靠性，同時(shí)

還有利于掌握材料的信息。

②材料質(zhì)量的檢驗(yàn)方法一般有書面檢驗(yàn)、外觀檢驗(yàn)、理化檢驗(yàn)和無(wú)

損檢驗(yàn)等。

A.書面檢驗(yàn)，是通過(guò)對(duì)提供的材料質(zhì)量保證資料、試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)

行審核，取得認(rèn)可方可使用。

B.外觀檢驗(yàn)，是對(duì)材料從品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸等進(jìn)行直

觀檢查，看其有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

C.理化檢驗(yàn)，是借助試驗(yàn)設(shè)備和儀器對(duì)材料樣品的化學(xué)成分、機(jī)

械性能進(jìn)行科學(xué)的鑒定。

D.無(wú)損檢驗(yàn)，是在不破壞材料樣品的前提下，利用各種檢測(cè)儀器

檢測(cè)。

③根據(jù)材料信息和保證資料的具體情況，材料質(zhì)量檢驗(yàn)程度分為免

檢、抽檢和全部檢查。

A.免檢就是免去質(zhì)量檢查工程。

B.抽檢就是按隨機(jī)抽樣的方法對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。

C.全部檢查，凡對(duì)進(jìn)口的材料、設(shè)備和重要工程部位的材料，以

及貴重的材料，應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)，以確保材料和工程質(zhì)量。

④材料質(zhì)量的檢驗(yàn)項(xiàng)目：“一般檢驗(yàn)項(xiàng)目”為通常進(jìn)行的試驗(yàn)項(xiàng)目；

“其他試驗(yàn)項(xiàng)目”為根據(jù)需要進(jìn)行的試驗(yàn)項(xiàng)目。

⑤材料質(zhì)量檢驗(yàn)的取樣必須有代表性，即所采取樣品的質(zhì)量應(yīng)能代

表該批材料的質(zhì)量。在采取試樣時(shí)，必須按規(guī)定的部位、數(shù)量及采選的

操作要求進(jìn)行

⑥材料抽樣一般適用于對(duì)原料、半成品或成品的質(zhì)量鑒定。

⑦對(duì)于不同的材料，有不同的檢驗(yàn)項(xiàng)目和不問(wèn)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，而檢驗(yàn)

標(biāo)準(zhǔn)則是用以判斷材料是否合格的依據(jù)。

(3)材料的選擇和使用要求

材料的選擇和使用不當(dāng)，均會(huì)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量或造成質(zhì)量事故。

故必須針對(duì)工程特點(diǎn)，根據(jù)材料的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對(duì)施工

要求等方面進(jìn)行綜合考慮，慎重地來(lái)選擇和使用材料。

2、原材料質(zhì)量控制的監(jiān)理工作原則

(1)主要材料、設(shè)備及構(gòu)配件在定貨前，承包單位必須向監(jiān)理工程

師申報(bào)同意后，方可定貨;

(2)監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購(gòu)、加工、

儲(chǔ)備、運(yùn)輸、建立嚴(yán)密的計(jì),劃、調(diào)度、管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減

少材料占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要；

(3)合理地組織材料使用；減少材料的損失，正確按定額計(jì)量使用

材料，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)、保管工作，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度。避免材料

損失、變質(zhì)；

(4)加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；

(5)重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格材料。

3、原材料質(zhì)量控制的監(jiān)理工作程序

二)、原材料質(zhì)量控制的監(jiān)理工作方法和措施

1、原材料質(zhì)量控制的監(jiān)理工作方法

在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中，工程所需要的原材料、半成品、構(gòu)配件和

永久性設(shè)備、器材等都將成為永久性工程的組織部分，所以它們的質(zhì)量

好壞直接影響到未來(lái)工程產(chǎn)品的質(zhì)量，因此需要事先對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格

控制。

對(duì)于材料、設(shè)備的質(zhì)量控制也應(yīng)當(dāng)是進(jìn)行全過(guò)程和全面的控制，從

采購(gòu)、加工制造、運(yùn)輸、裝卸、進(jìn)場(chǎng)、存放、使用等方面進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)

督與控制。

(1)采購(gòu)質(zhì)量的控制

①凡由承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的原材料、半成品或構(gòu)配件、設(shè)備等，在

采購(gòu)定貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)，對(duì)于重要的材料，還應(yīng)提交樣品，供

試驗(yàn)或鑒定，有些材料則要求供貨單位提交理化試驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師

審查認(rèn)可發(fā)出書面認(rèn)可證明后，方可進(jìn)行定貨采購(gòu)。

②供貨廠家是制造材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備和器材等的

主體，所以優(yōu)選良好的供貨廠家，是保證采購(gòu)、定貨質(zhì)量的前提。

③某些材料定貨時(shí)最好一次訂齊和備足貨源，以免由于分批而出現(xiàn)

差異質(zhì)量不一。

④供貨廠方應(yīng)向需方(訂貨方)提供質(zhì)量保證文件，用以表明其提

供的貨物能完全達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

⑤協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)備、運(yùn)輸、

建立嚴(yán)密的計(jì)劃、調(diào)度、管理體系、加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用

量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要。

(2)材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量控制

①凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品或構(gòu)配件，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格

證及技術(shù)說(shuō)明書，并由施工承包單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，向監(jiān)理工程

師提出檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)

進(jìn)場(chǎng)。

②凡是無(wú)產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗(yàn)不合格者，不得進(jìn)場(chǎng)。如果監(jiān)理

工程師認(rèn)為供貨方所提交的有關(guān)產(chǎn)品合格證明文件以及施工承包單位提

交的檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告，仍不足以說(shuō)明到場(chǎng)產(chǎn)品的質(zhì)量符合要求時(shí)，監(jiān)理

工程師可以再行組織復(fù)檢或抽樣試驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量合格后方允許進(jìn)場(chǎng)。

③若檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求時(shí)，監(jiān)理工程師不予驗(yàn)收,

應(yīng)由供貨方子以更換或進(jìn)行處理，合格后再進(jìn)行檢查驗(yàn)收，由于供方供

貨質(zhì)量不合格而造成的損失，應(yīng)及時(shí)向供方索賠。

④進(jìn)口的材料、設(shè)備的驗(yàn)收，應(yīng)會(huì)同國(guó)家商檢部門進(jìn)行。如再檢驗(yàn)

中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量不符合規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)取得供貨方及商檢人員簽

署商務(wù)記錄，在規(guī)定的索賠期內(nèi)進(jìn)行索賠。

(3)材料、設(shè)備存放條件的控制

質(zhì)量合格的材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)后，到其使用或施工、安裝時(shí)通常有

一段時(shí)間間隔，在此期間內(nèi)，如果對(duì)材料、設(shè)備等的存放、保管不良，

可能導(dǎo)致質(zhì)量狀況的惡化，如損傷、變質(zhì)、損壞，甚至不能使用。因此,

監(jiān)理工程師對(duì)施工單位對(duì)材料、半成品、構(gòu)配件及永久性設(shè)備、器材等

的存放、保管條件及時(shí)間也應(yīng)實(shí)行監(jiān)控。

①對(duì)于材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備、器材等，應(yīng)根據(jù)它們

的特點(diǎn)、特性以及對(duì)防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通風(fēng)、隔熱以及溫度、

濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其存放質(zhì)量。

②對(duì)于施工單位所準(zhǔn)備的各種材料、設(shè)備等的存放條件及環(huán)境，事

先應(yīng)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)，如存放、保管條件不良，監(jiān)理工程師有權(quán)

要求其加以改善并達(dá)到要求，方予以確認(rèn)。

③對(duì)于按要求存放的材料、設(shè)備，存入后每隔一定時(shí)間，監(jiān)理工程

師可檢查一次，隨時(shí)掌握它們的存放質(zhì)量情況。此外，在材料、設(shè)備、

器材等使用前，也應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)其質(zhì)量在此檢查確認(rèn)后，方可允許

使用，經(jīng)檢查質(zhì)量不合要求者，則不準(zhǔn)使用。

(4)天然材料和現(xiàn)場(chǎng)配制材料的試配

對(duì)于某些當(dāng)?shù)靥烊徊牧霞艾F(xiàn)場(chǎng)配制的制品，一般要求施工單位事先

進(jìn)行試配，達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)方準(zhǔn)施工，除應(yīng)達(dá)到規(guī)定的力學(xué)強(qiáng)度等指標(biāo)

外，還應(yīng)注意以下方面的檢驗(yàn)與控制。

①材料的化學(xué)成分；

②充分考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)加工條件與設(shè)計(jì)、試驗(yàn)條件不同而可能導(dǎo)致

的材料或半成品質(zhì)量差異。若出現(xiàn)此類問(wèn)題，必須事先找出原因，設(shè)法

妥善解決后經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后才能允許進(jìn)行施工。

(5)新材料的應(yīng)用

對(duì)于新材料，新型設(shè)備或裝置的應(yīng)用，應(yīng)事先提交可靠的技術(shù)鑒定

及有關(guān)試驗(yàn)和實(shí)際應(yīng)用報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)和批準(zhǔn)后，方可在

工程中應(yīng)用。

2、原材料質(zhì)量控制的監(jiān)理技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)及合同措施

(1)技術(shù)措施

①在材料定貨前，承包單位必須事先經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)證同意。

②對(duì)于工程的主要材料，監(jiān)理工程師在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查其正式的出

廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如不具備或?qū)z驗(yàn)證明有懷疑時(shí)，應(yīng)補(bǔ)做檢驗(yàn)。

③監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)以下材料進(jìn)行抽檢：

a、標(biāo)志不清或監(jiān)理工程師認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的材料；

b、對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料；

c、由工程重要程度決定，應(yīng)進(jìn)行一定比例的試驗(yàn)的材料；

d、需要進(jìn)行追蹤檢查，以控制和保證其質(zhì)量的材料。

④監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)口材料設(shè)備和重要工程或關(guān)鍵施工部位所用的材

料進(jìn)行全部檢驗(yàn)。

⑤監(jiān)理工程師按《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程》對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行

抽檢和取樣，對(duì)于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料酌情增加采樣的數(shù)量。

⑥監(jiān)理工程師對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)配制的材料事先提出試配要求，經(jīng)試配檢驗(yàn)

合格后方能允許承包單位使用。

⑦對(duì)新材料的應(yīng)用，必須通過(guò)試驗(yàn)和鑒定，代用材料必須通過(guò)計(jì)算

和充分的論證，并符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。

⑧合理組織材料使用，減少材料的損失。

(2)組織措施

①組織并落實(shí)專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員負(fù)責(zé)材料質(zhì)量控制，按有關(guān)要求

對(duì)材料質(zhì)量作進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控。

②協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)備、運(yùn)輸;

建立計(jì)劃、調(diào)度、管理體系。

③健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度；按定額計(jì)量使用材料，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)、

保管工作。

(3)經(jīng)濟(jì)措施

①對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同商檢局檢驗(yàn)，如核對(duì)中發(fā)

現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)取得供方和商檢人員簽署的商務(wù)記錄，按期提出索賠。

②對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行分析，嚴(yán)格控制材料價(jià)格，對(duì)重要材料及貴重材

料單價(jià)必須履行業(yè)主簽認(rèn)手續(xù)。

(4)合同措施

①監(jiān)理工程師對(duì)材料采購(gòu)合同進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)管理。

②監(jiān)理工程師要對(duì)材料采購(gòu)合同的訂立進(jìn)行監(jiān)督。

③監(jiān)理工程師對(duì)材料采購(gòu)合同的履行進(jìn)行檢查并分析合同的執(zhí)行。

(四)、事中控制的措施和方法

一)事中控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、原則和程序

1、事中控制的監(jiān)理工作內(nèi)容

(1)、協(xié)助承包單位建立和完善工序控制系統(tǒng)，把影響工序質(zhì)量的因

素都納入管理狀態(tài)。對(duì)重要工序應(yīng)建立質(zhì)量管理點(diǎn)，及檢查或?qū)徍顺邪?/p>

商提交的質(zhì)量系統(tǒng)分析資料和質(zhì)量控制圖表。

(2)、監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)按監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)要求，督促承包商加強(qiáng)施工工藝

管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工

序控制，對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間

檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。

(3)、各監(jiān)理人員還要注意好監(jiān)理日記，認(rèn)真做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和數(shù)理分

析，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提出專題報(bào)告，由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)送甲方及承建

商。

(4)、檢查承建商是否嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)施工而影響工程質(zhì)量時(shí)，

應(yīng)及時(shí)向承建商負(fù)責(zé)人提出口頭整改意見或監(jiān)理巡視單，如整改不力或

堅(jiān)持不改，可由項(xiàng)目總監(jiān)或副總監(jiān)直接向承建商簽發(fā)書面整改通知單。

(5)、施工過(guò)程的控制就是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工行為的控制，包括現(xiàn)場(chǎng)巡視檢

查、工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收、施工旁站等。

(6)、現(xiàn)場(chǎng)巡視是監(jiān)理日常工作中最普遍的一種形式，通過(guò)對(duì)施工行

為工作不定時(shí)、隨機(jī)的檢查，促使施工人員質(zhì)量意識(shí)深化，從而提高工

作質(zhì)量，保證工序質(zhì)量。監(jiān)理人員按監(jiān)督計(jì)劃定期與不定期地對(duì)工程質(zhì)

量及所有原材料質(zhì)量進(jìn)行巡查和抽查。對(duì)重要的分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督

檢查。在巡視過(guò)程中，其對(duì)象和活動(dòng)是隨機(jī)的，例如：可能剛檢查完基

槽開挖，前者要檢查基槽的支撐是否能保證施工安全、是否有排水措施、

挖出的方堆放的是否合理、槽底的原狀土是否被擾動(dòng)等等；后者則需查

鋼筋焊接看焊條型號(hào)、焊縫長(zhǎng)度、咬肉程度、焊縫飽滿度等內(nèi)容。因此,

要求監(jiān)理工程師有良好的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)，既要熟悉各類工程的實(shí)施過(guò)程

和質(zhì)量控制要求，又要有遇到問(wèn)題隨時(shí)處理的能力。巡視中應(yīng)特別注意

解決施工管理不善問(wèn)題，以防止由此引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題。例如：砂石材料堆

放混亂可能會(huì)引起混凝土配合比不準(zhǔn)，而影響混凝土強(qiáng)度；土方堆放離

基坑太近容易造成塌方。

（7）、現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查是體現(xiàn)監(jiān)理工程師職業(yè)素質(zhì)的一項(xiàng)工作，既可以

走馬觀花后報(bào)一聲“平安無(wú)事”，也能通過(guò)巡視發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決不少問(wèn)題。

有時(shí)一些質(zhì)量隱患正是在巡視中不經(jīng)意地發(fā)現(xiàn)，從而糾正了可能發(fā)生的

質(zhì)量問(wèn)題、甚至是質(zhì)量事故。

（8）、工序交接檢查是施工過(guò)程中的一個(gè)必備程序，監(jiān)理工程師的檢

查是在施工單位自檢（包括“三檢”即：自檢、互檢、專檢）完成后進(jìn)

行的。工序交接檢查應(yīng)和工序施工審批程序結(jié)合起來(lái)，即根據(jù)上道工序

的檢查結(jié)果決定是否同意下道工序施工。在大多數(shù)情況下，工序交接檢

查和隱蔽工程驗(yàn)收可結(jié)合在一起進(jìn)行。

（9）、監(jiān)理工程師在進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“三表同交”的制

度，即施工單位在申請(qǐng)隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，除了向監(jiān)理工程師遞交工序隱

蔽工程檢查記錄表之外，還應(yīng)同時(shí)提交工序施工質(zhì)量評(píng)定表（即工序交

接檢查評(píng)定表）和工程報(bào)驗(yàn)單，以此來(lái)確保監(jiān)理工程師對(duì)工序施工質(zhì)量

的控制。盡管監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的工序質(zhì)量評(píng)定結(jié)果（一般總是非

常完美）并不重視，但這道程序的履行保證了施工單位質(zhì)量保證體系的

存在與運(yùn)轉(zhuǎn)。監(jiān)理工程師根據(jù)工程報(bào)驗(yàn)單和工序隱蔽工程檢查記錄對(duì)指

定的工程部位（工序）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在工序隱蔽工程檢查記錄中填

寫驗(yàn)收結(jié)論；根據(jù)驗(yàn)收結(jié)論，在工程報(bào)驗(yàn)單上簽署審查意見。施工單位

根據(jù)監(jiān)理工程師的驗(yàn)收結(jié)論和審查意見，來(lái)進(jìn)行下一步工作（一般是進(jìn)

行下道工序的施工，也可能是組織整改以重新申請(qǐng)驗(yàn)收）。

（10）、監(jiān)理工程師在進(jìn)行隱蔽工程檢查時(shí)，應(yīng)按規(guī)定對(duì)受檢工序抽

檢項(xiàng)目的外觀進(jìn)行目測(cè)檢查，對(duì)量測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行偏差值量取，并應(yīng)嚴(yán)格按

照要求在有關(guān)欄目中填寫并簽名蓋章。嚴(yán)禁將應(yīng)由監(jiān)理工程師填寫的項(xiàng)

目交由施工單位填寫，甚至連檢測(cè)數(shù)據(jù)也由施工單位自行編造，對(duì)發(fā)生

此種行為的監(jiān)理人員，應(yīng)予以嚴(yán)厲批評(píng)和處理。

(11)、旁站是一種最直接的檢查方式，監(jiān)理工程師須付出大量勞動(dòng)。

因此，旁站不可能也不應(yīng)該推廣到所有的監(jiān)理活動(dòng)中去，而只是對(duì)一些

重要的、或其結(jié)果不可逆轉(zhuǎn)的施工過(guò)程。其中最主要的是混凝土澆筑、

防水施工、管道閉水試驗(yàn)等工序施工。在旁監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)

注意下列問(wèn)題：

①應(yīng)保持旁站過(guò)程的完整性。旁站監(jiān)理面對(duì)的是一項(xiàng)重要的施工活

動(dòng)，因此不論施工規(guī)模多大、持續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，監(jiān)理工程師都應(yīng)該保持足

夠的人員和旺盛的精力，堅(jiān)持旁站到施工結(jié)束。在施工臨近尾聲時(shí)，由

于勞累和疲乏，精神會(huì)松懈，容易發(fā)生一些意想不到的情況，所以監(jiān)理

工程師要特別加強(qiáng)觀察和巡視，防止發(fā)生意外事件。

②不應(yīng)參與具體的施工組織指揮。監(jiān)理工程師在旁站過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)

題，應(yīng)立即向施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或質(zhì)量管理人員指出，由他們向施工人員

布置任務(wù)，糾正偏差，不宜直接向現(xiàn)場(chǎng)施工人員發(fā)指令，更不能替代施

工組織者，直接參與施工組織指揮，以免搞亂施工秩序和負(fù)不該負(fù)的責(zé)

任，這與監(jiān)理工程師的身份亦不相符。

(12)、施工階段監(jiān)理控制要點(diǎn)：

在施工階段，也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)階段。要求承包單位必須嚴(yán)格按

設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，必須達(dá)到施工技術(shù)規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理對(duì)施工現(xiàn)

場(chǎng)有目的的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中存在的問(wèn)題，對(duì)影響施工

質(zhì)量的土方回填密實(shí)度、混凝土澆筑、防水施工、管道閉氣實(shí)驗(yàn)等關(guān)鍵

工序、部位進(jìn)行“重點(diǎn)監(jiān)理”，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)，跟班旁站“，嚴(yán)格執(zhí)行未

經(jīng)承包單位自檢合格、監(jiān)理認(rèn)可，不得進(jìn)入下一道工序。施工的規(guī)定。

對(duì)隱蔽工程要求承包單位按有關(guān)規(guī)定先進(jìn)行在自檢合格證基礎(chǔ)上的報(bào)

驗(yàn)，監(jiān)理檢測(cè)、核查認(rèn)可后，才準(zhǔn)予隱蔽。

?監(jiān)理檢查工作要點(diǎn)：

①測(cè)量控制：施工測(cè)量的好壞直接影響工程產(chǎn)品的綜合質(zhì)量，并且

制約著施工過(guò)程有關(guān)工序的質(zhì)量。施工前監(jiān)理人員對(duì)施工放線及高程控

制進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制，對(duì)放線所依據(jù)的的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)

格檢查，不合格者不得施工；有些在施工過(guò)程中也應(yīng)隨時(shí)注意控制，發(fā)

現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正；對(duì)偏差較大不符合要求者，應(yīng)指令施工單位整改。

②混合料配比：承包人在開工前應(yīng)用監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的原材料進(jìn)行

混合料的配比設(shè)計(jì)，并通過(guò)室內(nèi)試驗(yàn)確定混合料的最大干密度、最佳含

水量和無(wú)側(cè)限抗壓強(qiáng)度。

③破的澆筑和振搗：碎的澆筑過(guò)程中必須經(jīng)常地進(jìn)行破拌和物的坍

落度試驗(yàn)，坍落度不符合規(guī)定要求時(shí)，監(jiān)理工程師將拒絕使用。澆筑日

期、澆筑時(shí)間及澆筑情況，都應(yīng)有完整的記錄，已備隨時(shí)檢查。振搗時(shí)

應(yīng)確保碎的各個(gè)部分都要受到振動(dòng)且不發(fā)生離析過(guò)振，完成的工程應(yīng)是

無(wú)空隙、不離析、無(wú)蜂窩的均勻體，拆摸后顯示光滑的平面。

④管道安裝：管道及其配件的產(chǎn)品質(zhì)量除應(yīng)查驗(yàn)產(chǎn)品保證書外，必

要時(shí)應(yīng)抽驗(yàn)產(chǎn)品外觀質(zhì)量、強(qiáng)度等；認(rèn)真檢查管線預(yù)埋、標(biāo)高、位置、

走向、規(guī)格；需要防腐的管件應(yīng)做相應(yīng)處理，如刷漆、涂油等；對(duì)各類

管道的壓力、氣密試驗(yàn)以及通水試驗(yàn)進(jìn)行跟蹤并檢查各類試驗(yàn)記錄。

⑤地面工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)：

a、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理巡視檢查施工程序和工序是否合理，嚴(yán)格控制樓面施工

荷載；

b、抹底灰前，檢查基層質(zhì)量（平整度、強(qiáng)度、干凈無(wú)污染），督促

施工單位提前1小時(shí)澆水顯濕；

c、當(dāng)樓地面施工出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁在表面撒干水泥，宜用攪拌

均勻的1:1同強(qiáng)度等級(jí)水泥黃砂撒勻，并進(jìn)行壓光處理，壓光24h后灑

水養(yǎng)護(hù)。冬季施工采取保暖防護(hù)措施，防止面層受凍；

d、踢腳線部位基層應(yīng)清理干凈，施工時(shí)嚴(yán)格控制砂漿水灰比;

e、嚴(yán)格控制衛(wèi)生間、露臺(tái)等部位的地面標(biāo)高，并做好蓄水試驗(yàn)，待

24h后未發(fā)現(xiàn)滲漏，方可進(jìn)行面層施工；

3預(yù)留洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁剔鑿、斷筋，孔洞堵灌應(yīng)采用細(xì)石混凝

土灌密實(shí)；

g、對(duì)大空間地面應(yīng)做好分倉(cāng)處理(安裝分格條)，對(duì)于下層有墻或

梁的上部地面均應(yīng)設(shè)置分格縫，防止反作用力產(chǎn)生裂縫。

2、事中控制的監(jiān)理工作原則

(1)、嚴(yán)格工序間交接驗(yàn)收制度，驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目不能進(jìn)行下道工

序施工。

(2)、審核工期變更，提出監(jiān)理意見，未經(jīng)審核的變更不能施工。

(3)、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不進(jìn)行下道工序的原

貝曙

(4)、對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站和巡

視檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的分部分項(xiàng)工程，責(zé)令進(jìn)行整改；對(duì)違規(guī)行

為予以制止，勸阻無(wú)效時(shí)發(fā)“工程暫停令”，待整改達(dá)到要求后，方可下

發(fā)復(fù)工令。

(5)、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)和設(shè)備檢驗(yàn)制度。

(6)、檢查不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。

(7)、對(duì)于質(zhì)量缺陷嚴(yán)格按照處理程序執(zhí)行。

3、事中控制的監(jiān)理工作程序

(1)施工工藝工程質(zhì)量控制：現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站、量測(cè)、試驗(yàn)。

(2)工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的

原則，驗(yàn)收合格后簽署認(rèn)可才能進(jìn)行下道工序；

(3)隱蔽工程檢查驗(yàn)收

(4)做好設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定的處理工作

(5)工程質(zhì)量事故處理：分析質(zhì)量事故原因、責(zé)任，審核、批準(zhǔn)處理

工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或者方案，檢查處理措施的效果。

（6）進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)鑒定。

（7）建立質(zhì)量監(jiān)理日志。

（8）組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。

二）、事中控制的監(jiān)理工作方法和措施

1、事中控制的監(jiān)理工作方法

（1）審核：

審核施工單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料或管理圖

表；

審核施工單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件（檢驗(yàn)記錄及實(shí)

驗(yàn)報(bào)告）、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢

查報(bào)告等文件、資料，以確保和控制施工過(guò)程的質(zhì)量；

審核有關(guān)設(shè)計(jì)變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙質(zhì)量；

審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，

審批其應(yīng)用申請(qǐng)報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。

（2）、工程質(zhì)量控制的具體方法：

1）科學(xué)合理運(yùn)用各類質(zhì)量控制統(tǒng)計(jì)方法如下：

①隨機(jī)抽樣；

②分析質(zhì)量波動(dòng)及變異；

③排列圖法；

④因果分析圖法

⑤直方圖法；

⑥分析工序能力；

⑦控制圖法。

2）利用合同進(jìn)行控制

監(jiān)理機(jī)構(gòu)依照合同的規(guī)定，對(duì)承包商的質(zhì)量行為結(jié)果進(jìn)行控制

3）工程施工過(guò)程中，監(jiān)理將采用旁站監(jiān)督、測(cè)量、試驗(yàn)、平行檢查

等手段，進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督控制。

建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制手段

序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段

開挖范圍及邊線測(cè)量

1土石方工程

高程測(cè)量

位置（軸線及標(biāo)高）測(cè)量

基礎(chǔ)施工旁站

外形尺寸量測(cè)

與柱連接鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量量測(cè)

2基礎(chǔ)工程

現(xiàn)場(chǎng)制作試

碎強(qiáng)度等級(jí)、碎抗?jié)B等級(jí)等

塊

地下管線預(yù)留及預(yù)埋量測(cè)

軸線、高程及垂直度測(cè)量

斷面尺寸測(cè)量

鋼筋砂主體結(jié)構(gòu)

3旁站、制作試

工程碎強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度

塊

預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固檢查、量測(cè)

填充墻施工檢查、旁站

4墻體工程

門窗孔位置（預(yù)埋件給預(yù)埋管線）檢查、量測(cè)

材料配合比、平整度、垂直度、地坪厚度、平整

5室內(nèi)初裝修檢查、量測(cè)

度、墻面抹灰、涂料

6門窗工程位置、尺寸、嵌填、定位安裝、關(guān)閉、開啟檢查、量測(cè)

找平層：厚度、坡度、平整度、防裂檢查、量測(cè)

保溫層：厚度、平整度檢查、量測(cè)

7屋面防水工程

防水層：鋪貼、粘結(jié)、平整檢查、量測(cè)

水落管：安裝、接頭檢查、量測(cè)

8給排水管道安裝安裝位置及坡度、接頭檢查、量測(cè)

工程管閥連接位置、接頭檢查、量測(cè)

水壓試驗(yàn)旁站

水表、衛(wèi)生潔具、器件檢查、量測(cè)

排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)檢查、旁站

變配電設(shè)備安裝;位置、標(biāo)高、線路連接檢查、量測(cè)

電氣線路安裝工

9屏柜、附件及線中安裝檢查、量測(cè)

程

絕緣、接地檢查、量測(cè)

設(shè)備安裝:位置、標(biāo)高、線路連接檢查、量測(cè)

10電信工程線路及附件安裝檢查、量測(cè)

系統(tǒng)調(diào)試旁站

管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度檢查、量測(cè)

11安裝管線及道路管道安裝、接頭檢查

閥閘、量表安裝位置、接頭檢查、試壓

表中列出的“控制手段”：

檢查一一指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查；

旁站一一指現(xiàn)場(chǎng)巡視、視察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；

量測(cè)一一指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；

測(cè)量一一指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；

試驗(yàn)一一指通過(guò)試件（塊）、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，和通水、通電、通氣

進(jìn)行試驗(yàn)等。

2、事中控制的監(jiān)理技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)及合同措施

（1）事中控制的技術(shù)措施

1）審查施工單位人工、設(shè)備、材料、施工工藝（4M）的落實(shí)情況：

①檢查施工單位主要技術(shù)人員到位情況；審查施工單位承擔(dān)施工任

務(wù)的施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合項(xiàng)目要求；審查分包單

位、供貨單位、試驗(yàn)單位的技術(shù)能力和管理水平是否符合項(xiàng)目要求；監(jiān)

督和協(xié)助施工單位完善工序質(zhì)量控制，使其能將影響工序質(zhì)量的因素自

始自終都納入質(zhì)量管理范圍；督促施工方對(duì)重要的和復(fù)雜的施工項(xiàng)目和

工序要作為重點(diǎn)，設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制，及時(shí)檢查和審核施工方

提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖；對(duì)于重要的工程部位或?qū)I(yè)工

程，監(jiān)理單位還要在進(jìn)行試驗(yàn)和復(fù)核。

②檢查工程所用材料、構(gòu)配件及設(shè)備投入情況：

a、凡運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)供工程使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)

說(shuō)明書，并由施工單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，向監(jiān)理工程師提出檢驗(yàn)或

測(cè)試報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用。對(duì)

未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，監(jiān)理工程師拒絕簽認(rèn)，并簽

發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知施工單位限期將不合格材料撤出現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)監(jiān)理

工程師對(duì)供貨所提交的有關(guān)產(chǎn)品合格證明文件及技術(shù)說(shuō)明書有疑問(wèn)時(shí)一，

監(jiān)理工程師可再行組織復(fù)檢或抽樣試驗(yàn)，確認(rèn)合格后方可允許進(jìn)場(chǎng)。

b、對(duì)交貨的機(jī)械、設(shè)備或器材到場(chǎng)，應(yīng)