2025年簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的關(guān)鍵事項(xiàng)

2025年簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的關(guān)鍵事項(xiàng)房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（房屋所有權(quán)人/合法使用權(quán)人），乙方為（承租人），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：（居住/商業(yè)/辦公等）房屋附屬設(shè)施：乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并確認(rèn)無誤，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金條款乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。押金在租賃期屆滿后，乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還乙方，不計(jì)利息。乙方不得將押金用于沖抵租金或其他費(fèi)用。第五條房屋的維修與維護(hù)租賃期間，甲方有義務(wù)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，以確保其處于可使用狀態(tài)。如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修。如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因正常使用導(dǎo)致的磨損除外。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條房屋使用限制乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或增添任何固定設(shè)施，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事影響鄰居休息或違反社會(huì)公序良俗的行為。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人另行簽訂租賃合同，并將合同副本交甲方備案。第八條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方對(duì)該房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方居住或使用的。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充條款：甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽