轉(zhuǎn)包山地合同協(xié)議

轉(zhuǎn)包山地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），愿意將該山地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動；乙方有意承接該山地的轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)包山地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認(rèn)的地界為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)共同完成地界的確認(rèn)工作，并制作地界圖作為本合同附件。2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。山地面積如有誤差，雙方同意按照實際測量面積進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算單價不變。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、林地等]，地上有[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量等情況]。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)包后按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理利用和管理山地及地上附著物。二、轉(zhuǎn)包期限1.本合同轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)包期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂轉(zhuǎn)包合同。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式年度支付：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)包費用后[x]個工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。支付賬戶信息甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用和經(jīng)營管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)包權(quán)，確保本合同簽訂后乙方能夠順利取得山地的轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該山地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理與山地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)處理與該山地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，享有該山地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對山地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營和管理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、處理相鄰關(guān)系等。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處置其在山地經(jīng)營過程中投入的資產(chǎn)（如有），甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理利用和保護山地資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得破壞山地生態(tài)環(huán)境。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，確保山地的正常使用功能。如需對山地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或改變山地用途的，應(yīng)提前向甲方告知，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方未履行審批手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨立承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切債權(quán)債務(wù)。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛或法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該山地轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將山地及地上附著物（如有）完好無損地交還給甲方。如乙方有損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如甲方逾期交付山地、提供虛假權(quán)屬證明等情況，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)包費用，同時按照轉(zhuǎn)包費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用不予退還。3.若乙方擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境或違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將山地轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還山地及地上附著物（如有），乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括地界圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________