隱名購房合同協(xié)議

隱名購房合同協(xié)議?甲方（實際購房人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（名義購房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]，需要以乙方名義進(jìn)行購房交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下隱名購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]（若尚未辦理房產(chǎn)證，則注明相關(guān)購房合同編號及詳細(xì)信息）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以實際交付為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)來源及產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)系通過[購買方式，如購買新建商品房、二手房買賣等]取得。乙方確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在購房過程中及本協(xié)議履行期間，若因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)任何糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但因登記在乙方名下，在形式上由乙方行使相關(guān)權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)。甲方有權(quán)獲取該房產(chǎn)在購買、持有及處置過程中的所有相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方提供。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。購房款支付方式及時間為：[詳細(xì)約定支付方式，如分[x]期支付，每期支付金額及時間節(jié)點]。甲方應(yīng)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方支付后及時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在使用該房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的報酬或補(bǔ)償（如有）。在法律允許范圍內(nèi)，乙方有權(quán)按照甲方指示處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定以自己名義與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)，確保購房交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的一切文件資料，包括購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證等，并在甲方需要時及時提供。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。如乙方違反此規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在房產(chǎn)具備過戶條件時，及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。三、購房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購房款支付甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金[x]元。[具體付款時間節(jié)點1]，甲方向乙方支付購房款[x]元。[具體付款時間節(jié)點2]，甲方向乙方支付剩余購房款[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆購房款后出具收款收據(jù)，并在必要時提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)、維修基金等各項稅費(fèi)及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方支付相關(guān)費(fèi)用后及時協(xié)助辦理繳納及相關(guān)手續(xù)。若因房產(chǎn)交易產(chǎn)生中介費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付及使用1.房產(chǎn)交付開發(fā)商或賣方按照購房合同約定向乙方交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與購房合同約定不符的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商或賣方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果歸甲方所有。2.房產(chǎn)使用房產(chǎn)交付后，由甲方實際占有、使用和管理。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。因甲方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)在房產(chǎn)具備過戶條件時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，若需要乙方提供身份證明、簽字等相關(guān)協(xié)助，乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地予以配合。過戶所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分（本協(xié)議另有約定的除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或從事其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理購房手續(xù)、保管文件資料、配合過戶等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[x]日內(nèi)返還甲方已支付的購房款及定金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)