足療樓面合同協(xié)議

足療樓面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有足療樓面的出租權(quán)，乙方有意承租該足療樓面用于經(jīng)營(yíng)足療相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)：甲方將位于[具體地址]的足療樓面出租給乙方使用，該樓面建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間分布]等區(qū)域。樓面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于足療按摩床[x]張、桌椅[x]套、空調(diào)系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等（具體設(shè)施設(shè)備清單以附件形式附后）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該樓面僅用于合法經(jīng)營(yíng)足療、足部護(hù)理及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。若乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞物業(yè)或違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因緊急情況或維修等必要事由除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物業(yè)，乙方的裝修及添附物歸甲方所有，但甲方同意乙方拆除的除外。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需部分或全部轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃物業(yè)內(nèi)的物品，交還租賃物業(yè)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。2.裝修改造工程應(yīng)在不影響租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的前提下進(jìn)行。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相關(guān)損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除甲方同意乙方拆除的以外，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期間。乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃物業(yè)、未及時(shí)維修租賃物業(yè)影響乙方經(jīng)營(yíng)等情形，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方仍應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自拆除、損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，