公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有公寓建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資源，乙方具備公寓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在公寓建設(shè)項(xiàng)目中與乙方進(jìn)行合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1本合同所指公寓建設(shè)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”，包括但不限于公寓的建設(shè)、裝修、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

四、投資及收益分配

4.1甲方投入項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)___元，乙方投入項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)___元。

4.2甲方投入資金用于項(xiàng)目建設(shè)的直接成本，乙方投入資金用于項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

4.3項(xiàng)目收益按照以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

（2）確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定支付乙方合作款項(xiàng)；

（4）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)工作。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)；

（2）確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量；

（3）按照合同約定支付甲方合作款項(xiàng)；

（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目銷售合同

5.項(xiàng)目租賃合同

6.項(xiàng)目物業(yè)管理合同

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方在公寓建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理領(lǐng)域具有豐富的資源與經(jīng)驗(yàn)，乙方具備市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及管理能力，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在公寓建設(shè)項(xiàng)目中與乙方合作，并引入丙方提供專業(yè)咨詢，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1本合同所指公寓建設(shè)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”，包括但不限于公寓的建設(shè)、裝修、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)策略等方面的咨詢服務(wù)。

三、合作期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

四、投資及收益分配

4.1甲方投入項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)___元。

4.2乙方投入項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)___元。

4.3丙方不直接投入資金，但按合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.4項(xiàng)目收益按照以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付乙方及丙方的合作款項(xiàng)。

5.2權(quán)利：

（1）甲方擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的最終決策權(quán)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。

5.3利益：

（1）甲方獲得項(xiàng)目收益的絕大部分；

（2）甲方享有項(xiàng)目品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（3）甲方享有項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)；

（2）乙方確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方按合同約定支付甲方合作款項(xiàng)。

6.2權(quán)利：

（1）乙方獲得項(xiàng)目收益的一部分；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略；

（3）乙方享有項(xiàng)目部分品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

6.3限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)；

（2）乙方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；

（3）乙方不得損害甲方利益。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1責(zé)任：

（1）丙方為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（2）丙方按合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

7.2權(quán)利：

（1）丙方享有按合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目銷售合同

5.項(xiàng)目租賃合同

6.項(xiàng)目物業(yè)管理合同

7.丙方咨詢服務(wù)協(xié)議

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)策略等方面的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的最終決策權(quán)，旨在保障甲方在項(xiàng)目收益、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的權(quán)益，同時(shí)確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)資源，乙方具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供專業(yè)服務(wù)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)中與乙方合作，并引入丙方提供專業(yè)設(shè)計(jì)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1本合同所指商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”，包括但不限于商業(yè)物業(yè)的建設(shè)、裝修、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、土地獲取、建設(shè)施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方作為專業(yè)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目提供包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等在內(nèi)的專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)。

三、合作期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

四、投資及收益分配

4.1甲方投入項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)___元。

4.2乙方投入項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)___元。

4.3丙方不直接投入資金，但按合同約定收取設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。

4.4項(xiàng)目收益按照以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)；

（2）乙方確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方按合同約定支付甲方合作款項(xiàng)。

5.2權(quán)利：

（1）乙方擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的主要決策權(quán)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的建設(shè)施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。

5.3利益：

（1）乙方獲得項(xiàng)目收益的大部分；

（2）乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（3）乙方享有項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、土地獲取、建設(shè)施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

（2）甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付乙方及丙方的合作款項(xiàng)。

6.2權(quán)利：

（1）甲方獲得項(xiàng)目收益的一部分；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)策略；

（3）甲方享有項(xiàng)目部分品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

6.3限制條款：

（1）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；

（2）甲方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；

（3）甲方不得損害乙方利益。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1責(zé)任：

（1）丙方為項(xiàng)目提供專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等在內(nèi)的專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；

（2）丙方按合同約定收取設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。

7.2權(quán)利：

（1）丙方享有按合同約定收取設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出合理化建議。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目