北京機關(guān)物業(yè)合同標準文本

北京機關(guān)物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方需委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）公共配套設施；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）消防、安防設施；

（5）停車場；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共配套設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防設施等進行日常維護和管理。

2.2乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行安全管理制度；

（2）配備必要的安全設施和人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查；

（4）及時處理各類安全事故。

2.3乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度；

（2）配備必要的環(huán)境衛(wèi)生設施和人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生檢查；

（4）及時處理各類環(huán)境衛(wèi)生問題。

2.4乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行綠化管理制度；

（2）配備必要的管理人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護；

（4）及時處理各類綠化問題。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用按下列標準收取：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共配套設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防設施等日常維護和管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作所需費用；

（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項所需費用。

3.2物業(yè)管理費用按月收取，甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、合同期限及終止

4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)簽合同達成一致意見，本合同自動終止。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務標準；

3.物業(yè)管理費用明細表；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方需委托乙方提供物業(yè)管理服務，同時引入丙方作為第三方合作主體，以保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)項目高效運作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）公共配套設施；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）消防、安防設施；

（5）停車場；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、第三方合作主體（丙方）

2.1丙方作為第三方合作主體，負責對乙方在物業(yè)管理過程中提供專業(yè)指導、監(jiān)督和管理，確保乙方嚴格按照合同約定履行義務。

2.2丙方應具備以下條件：

（1）具有獨立法人資格；

（2）具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)；

（3）擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

3.1乙方應按照甲方的要求，在丙方的監(jiān)督下，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共配套設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防設施等進行日常維護和管理。

3.2乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行安全管理制度；

（2）配備必要的安全設施和人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查；

（4）及時處理各類安全事故。

3.3乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度；

（2）配備必要的環(huán)境衛(wèi)生設施和人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生檢查；

（4）及時處理各類環(huán)境衛(wèi)生問題。

3.4乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行綠化管理制度；

（2）配備必要的管理人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護；

（4）及時處理各類綠化問題。

四、物業(yè)管理費用及支付

4.1物業(yè)管理費用按下列標準收取：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共配套設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防設施等日常維護和管理費用；

（2）丙方提供的專業(yè)指導、監(jiān)督和管理費用；

（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項所需費用。

4.2物業(yè)管理費用按月收取，甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項事務享有最終決策權(quán)；

（2）對乙方和丙方的管理行為享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施和綠化享有使用權(quán)；

（4）在合同履行過程中，享有要求乙方和丙方提供相關(guān)資料和報告的權(quán)利。

六、乙方的責任及違約條款

6.1乙方應承擔以下責任：

（1）嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）在丙方的監(jiān)督下，提高物業(yè)管理水平，提升甲方滿意度。

6.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約金；

（2）造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；

（3）嚴重違約的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方應承擔以下責任：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中的行為進行監(jiān)督和管理；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)指導；

（3）確保乙方按照合同約定履行義務。

7.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)資料和報告；

（2）對乙方和甲方的爭議進行調(diào)解；

（3）在必要時，向甲方提出書面建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

9.2合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)簽合同達成一致意見，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.引入專業(yè)監(jiān)督和管理，降低甲方運營風險；

3.促進甲乙雙方的合作，實現(xiàn)項目高效運作。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項事務符合甲方要求；

2.實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

3.提升甲方在物業(yè)管理項目中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方具備物業(yè)管理能力，希望參與甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理服務，并引入丁方作為第三方合作主體，以提供專業(yè)指導和監(jiān)督，確保項目順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）公共配套設施；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）消防、安防設施；

（5）停車場；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、第三方合作主體（丁方）

2.1丁方作為第三方合作主體，負責對乙方在物業(yè)管理過程中的工作進行專業(yè)指導、監(jiān)督和評估，確保乙方能夠有效履行物業(yè)管理職責。

2.2丁方應具備以下條件：

（1）具有獨立法人資格；

（2）具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)；

（3）擁有豐富的項目管理經(jīng)驗。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

3.1乙方應按照甲方的要求，在丁方的指導下，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共配套設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防設施等進行日常維護和管理。

3.2乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行安全管理制度；

（2）配備必要的安全設施和人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查；

（4）及時處理各類安全事故。

3.3乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度；

（2）配備必要的環(huán)境衛(wèi)生設施和人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生檢查；

（4）及時處理各類環(huán)境衛(wèi)生問題。

3.4乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行綠化管理制度；

（2）配備必要的管理人員；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護；

（4）及時處理各類綠化問題。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)；

（2）在丁方的監(jiān)督下，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項事務進行管理；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和資源。

五、甲方的責任及違約條款

5.1甲方應承擔以下責任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和信息；

（3）在必要時，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

5.2甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）提供的信息不準確或存在誤導的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、丁方的責任及權(quán)利

6.1丁方應承擔以下責任：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中的工作進行監(jiān)督和評估；

（2）對乙方提供專業(yè)的指導和建議；

（3）確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。

6.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)資料和報告；

（2）對乙方的物業(yè)管理工作進行定期評估；

（3）在必要時，向甲方提出書面建議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)簽合同達成一致意見，本合同自動終止。

九、其他

9.