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文檔簡介
二手房自行購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的房屋所有權(quán),并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購買甲方上述房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將交易價格一次性支付給甲方。
三、交付及驗收
3.1交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2驗收時間:乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)進行驗收。
3.3驗收標準:房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準,且無任何權(quán)利瑕疵。
四、稅費承擔
4.1甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
4.2乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費,包括但不限于購房貸款利息等。
五、違約責任
5.1甲方未能按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。
5.2乙方未能按約定時間支付交易價格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。
5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的房屋所有權(quán),并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購買甲方上述房屋,丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保;雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將交易價格一次性支付給甲方。
三、第三方擔保責任
3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付擔保金,擔保金為交易價格的__________%。
3.3丙方保證在乙方未按時支付交易價格的情況下,代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
四、交付及驗收
4.1交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2驗收時間:乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)進行驗收。
4.3驗收標準:房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準,且無任何權(quán)利瑕疵。
五、稅費承擔
5.1甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
5.2乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費,包括但不限于購房貸款利息等。
六、甲方的權(quán)利與利益
6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付交易價格。
6.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)支付擔保金。
6.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方承擔擔保責任。
6.4甲方有權(quán)在丙方違約時,要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按時支付交易價格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。
7.2乙方未按時支付稅費或相關(guān)費用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為相應(yīng)費用的__________%。
7.3乙方在購買房屋過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵,應(yīng)及時通知甲方,否則乙方自行承擔相應(yīng)風險。
7.4乙方不得以任何理由拒絕接受房屋交付,否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;
3.第三方擔保合同;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
本合同引入第三方擔保方,旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益,降低交易風險,確保交易順利進行。丙方作為擔保方,其責任和義務(wù)的承擔,為甲方提供了額外的保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出賣人,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過本合同,甲方明確了自身的權(quán)利與利益,確保了交易的安全性和可靠性,同時也為甲方的房產(chǎn)銷售提供了有力的法律保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的房屋所有權(quán),并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購買甲方上述房屋,丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保;雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將交易價格一次性支付給甲方。
三、第三方擔保責任
3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付擔保金,擔保金為交易價格的__________%。
3.3丙方保證在乙方未按時支付交易價格的情況下,代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
四、交付及驗收
4.1交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2驗收時間:乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)進行驗收。
4.3驗收標準:房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準,且無任何權(quán)利瑕疵。
五、乙方的權(quán)利與利益
5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。
5.2乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)支付擔保金。
5.3乙方有權(quán)在房屋交付后進行驗收,并對房屋質(zhì)量提出異議。
5.4乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時,要求其承擔相應(yīng)的違約責任。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按時交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。
6.2甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。
6.3甲方在交易過程中隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
6.4甲方不得以任何理由拒絕乙方對房屋的驗收。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;
3.第三方擔保合同;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買受人,在本次交易中處
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