行政租賃合同協(xié)議

行政租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的行政相關(guān)標(biāo)的物出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.辦公設(shè)備甲方提供給乙方使用的辦公設(shè)備包括但不限于電腦[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、打印機(jī)[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、復(fù)印機(jī)[品牌、型號(hào)及數(shù)量]、辦公桌椅[數(shù)量及大致規(guī)格]等，設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每周[x]次對(duì)房屋周邊及公共通道進(jìn)行清掃；綠化維護(hù)，確保租賃區(qū)域內(nèi)綠化植物的正常生長和美觀；安全保衛(wèi)，安排專人負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常安全巡邏，每天巡邏[x]次，保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。2.行政協(xié)助服務(wù)甲方為乙方提供一定的行政協(xié)助服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的行政手續(xù)，提供必要的文件資料支持等。在乙方有需求時(shí)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)長]內(nèi)給予相應(yīng)的協(xié)助。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.辦公設(shè)備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.物業(yè)服務(wù)及行政協(xié)助服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.上述租金合計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在接到乙方維修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)長]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及行政協(xié)助服務(wù)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，