退房無憂合同協(xié)議

退房無憂合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房屋的退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、家電設(shè)備（空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號(hào)）、家具（沙發(fā)、床等清單）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議約定的退房條件成就時(shí)，及時(shí)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還已支付款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚的事項(xiàng)進(jìn)行說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交接時(shí)，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。三、退房條件及流程（一）退房條件1.若在乙方支付全部購房款并簽訂購房合同后，出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)提出退房：該房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確屬不合格的。因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。甲方未按照合同約定的期限交房，經(jīng)乙方催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的。甲方交付的房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。該房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等，導(dǎo)致乙方不能接受的。甲方隱瞞該房屋已抵押、出租、查封等重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)的。2.除上述法定退房條件外，雙方約定在以下情況下乙方也可退房：在簽訂購房合同后的[x]日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，經(jīng)甲方確認(rèn)后無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，影響乙方正常居住使用的。因市場(chǎng)政策原因，乙方無法獲得購房貸款，且在與甲方協(xié)商一致后仍無法解決購房資金問題的。（二）退房流程1.乙方在發(fā)現(xiàn)符合退房條件之日起[x]日內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知甲方，說明退房理由及依據(jù)，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方收到乙方的退房通知及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在[x]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如無異議，應(yīng)與乙方協(xié)商確定退房的具體時(shí)間及相關(guān)事宜。3.雙方確定退房時(shí)間后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)文件和資料。4.在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。退還方式為[具體銀行賬戶信息]。5.雙方應(yīng)在房屋交接日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理退房手續(xù)或無法足額退還已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照未退還金額的每日[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕辦理退房相關(guān)手續(xù)或拒絕退還乙方款項(xiàng)的，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在退房時(shí)故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方違反本協(xié)議約定，單方解除協(xié)議或提出不合理的退房要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)