租廠建廠合同協(xié)議

租廠建廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"），乙方有意租賃該廠房用于建廠生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房及在租賃廠房內(nèi)建廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：租賃廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有）。廠房內(nèi)部格局為[詳細描述各區(qū)域布局]。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃廠房具備以下配套設(shè)施：供電設(shè)施：具備[具體供電容量]的供電能力，供電線路鋪設(shè)完好，可滿足乙方建廠及生產(chǎn)經(jīng)營的用電需求。供水設(shè)施：提供穩(wěn)定的供水，水壓及水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，供水管道暢通。排水設(shè)施：排水系統(tǒng)完善，能夠及時排放廠房內(nèi)的生產(chǎn)及生活污水。消防設(shè)施：配備符合國家消防標準的消防器材及設(shè)施，消防通道暢通無阻。通訊設(shè)施：具備良好的通訊信號覆蓋，可滿足乙方通訊需求。二、租賃期限及用途1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.用途乙方租賃該廠房僅用于[明確建廠及生產(chǎn)經(jīng)營的具體項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃廠房及附屬設(shè)施進行檢查、監(jiān)督，要求乙方合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷租賃廠房，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方給予合理補償。2.義務(wù)保證租賃廠房及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全使用標準，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃手續(xù)。負責租賃廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠自主、合法地使用租賃廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。對租賃廠房進行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但應(yīng)恢復(fù)租賃廠房原狀。在租賃期限內(nèi)，享有租賃廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)及相關(guān)收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責租賃廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護等工作，確保符合國家相關(guān)標準。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按時交還租賃廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。五、建廠相關(guān)事宜1.建廠許可乙方負責辦理在租賃廠房內(nèi)建廠所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應(yīng)費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保證建廠活動符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方建廠行為違法違規(guī)導致的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。2.建廠標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標準及安全規(guī)范進行建廠施工，確保廠房質(zhì)量及安全性。建廠施工方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，施工過程中應(yīng)接受甲方監(jiān)督。乙方所建廠房的設(shè)計、施工應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方建廠導致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)負責治理并承擔全部費用。3.廠房交付在乙方完成建廠并通過相關(guān)驗收后，甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認書，確認廠房的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完好情況。如在交付前發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至達到交付標準。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方在結(jié)清租金及其他費用，并將租賃廠房及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃廠房或附屬設(shè)施，或提供的租賃廠房及附屬設(shè)施不符合約定的使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因維修或更換設(shè)備所產(chǎn)生的費用。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、設(shè)備搬遷損失、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補交租金及違約金。若乙方擅自改變租賃廠房用途或損壞租賃廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補交租金及違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按時交還租賃廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方因違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、法律費用、聲譽損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙