退房備案合同協(xié)議

退房備案合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。2.配套設(shè)施該房屋附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，其詳細(xì)情況以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋備案合同注銷等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）。購房款本金為人民幣[x]元，利息計(jì)算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[銀行同期貸款利率/合同約定利率]，自乙方支付購房款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止，利息共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購房款本金及利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，確保在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋備案合同的注銷手續(xù)。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），包括但不限于印花稅、土地增值稅等，確保乙方無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息，并協(xié)助辦理退房手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方交回該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品，并保證所交回物品的完整性和真實(shí)性。配合甲方辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，確保退房手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理退房手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏尾焕蠊?。自本協(xié)議生效之日起，不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償金額包括但不限于乙方因延遲退房產(chǎn)生的租金損失、額外的交易成本等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交回相關(guān)物品或配合辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款本金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購房款本金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)