深圳代建合同協(xié)議

深圳代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)，甲方有意委托乙方作為該項(xiàng)目的代建方，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)模：[總建筑面積、占地面積等具體規(guī)模指標(biāo)]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)列舉項(xiàng)目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如建筑工程、裝修工程、安裝工程等]二、代建服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目前期手續(xù)順利辦理。組織開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、初步設(shè)計(jì)等前期工作，編制相關(guān)報(bào)告，并確保報(bào)告符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.項(xiàng)目建設(shè)管理按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，組織項(xiàng)目的施工招標(biāo)工作，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，并簽訂相關(guān)合同。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制等管理工作，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)調(diào)參建各方之間的關(guān)系，組織工程例會(huì)，監(jiān)督檢查施工單位、監(jiān)理單位等參建單位的工作，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)收集、整理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)資料，編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，將項(xiàng)目交付甲方使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況及相關(guān)信息，要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。對(duì)乙方在代建過(guò)程中違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付代建費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。對(duì)乙方提出的涉及項(xiàng)目建設(shè)的重大事項(xiàng)決策，及時(shí)給予明確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，但需報(bào)甲方備案。在代建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提交項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)報(bào)告和資料，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告、成本報(bào)告等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)參建各方之間的關(guān)系，處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)糾紛和問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方移交項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用的[x]%?？⒐を?yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審計(jì)確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至代建費(fèi)用的[x]%。質(zhì)保金：代建費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付質(zhì)保金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完工程對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤、成本超支等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，或提交的報(bào)告和資料不符合要求，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______