選廠租賃合同協(xié)議

選廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[選廠具體地址]的選廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該選廠用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[相鄰地點或標(biāo)志物]，南至[相鄰地點或標(biāo)志物]，西至[相鄰地點或標(biāo)志物]，北至[相鄰地點或標(biāo)志物]。2.面積：租賃物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（以實際測量為準(zhǔn)，若有差異，按照本合同約定的調(diào)整方式處理）3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的選廠附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、供電設(shè)備、供水設(shè)備、環(huán)保設(shè)備等]處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。若因乙方未按照本條款約定的賬戶支付租金而導(dǎo)致甲方未收到租金或產(chǎn)生任何糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，以及承擔(dān)因乙方原因造成的選廠及設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任等。3.保證金退還：在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將租賃物及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。若因租賃物及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)租賃物的土地使用手續(xù)及相關(guān)證照的辦理，并確保乙方在租賃期間能夠合法使用租賃物。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或受到相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。對于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)按照本合同附件二的約定履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合法使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進(jìn)行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的行政處罰及相關(guān)損失，由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方或相關(guān)供水供電部門支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)代收代繳水電費的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[x]日內(nèi)將水電費支付給甲方。甲方應(yīng)及時將水電費繳納給供水供電部門，不得擅自截留或挪用。2.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的物業(yè)費、稅費、通訊費、垃圾處理費等其他費用。若因乙方未按時支付上述費用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本合同可協(xié)商解除或根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部免除雙方的責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，交還租賃物及設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃物及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若甲方未及時糾正，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，若乙方未按照本合同約定將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行補足。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功且對方回復(fù)確認(rèn)收到視為送達(dá)。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面