田土轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

田土轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的田土（土地詳細信息：[土地面積、地類、四至界限等詳細情況]），乙方有意受讓該田土，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下田土轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、田土基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.田土詳細信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的田土位于[具體地點]，土地面積為[x]平方米，地類為[耕地/林地/其他農(nóng)用地等具體地類]，其四至界限為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。田土上附著的相關(guān)設施及附屬物包括[如有，詳細列舉，如灌溉設施、田間道路等]。2.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該田土的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含田土的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物及相關(guān)設施的補償費用等一切與該田土轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。二、付款方式及時間1.付款方式乙方采用[一次性付款/分期付款]的方式向甲方支付田土轉(zhuǎn)讓款。2.付款時間若乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體條件達成之日，如辦理完土地過戶手續(xù)后的x個工作日內(nèi)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在[具體條件達成之日，如田土交付并驗收合格后的x個工作日內(nèi)]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取田土轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的田土擁有合法的處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的田土不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。2.義務協(xié)助乙方辦理田土轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在合同約定的時間內(nèi)，將田土及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，甲方應負責清理田土上的農(nóng)作物、障礙物等，并確保田土處于可交付狀態(tài)。保證所提供的田土信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。若因甲方提供虛假信息導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任。負責處理與田土轉(zhuǎn)讓相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部關(guān)系，確保乙方在受讓田土后能夠正常使用，不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得田土的使用權(quán)，并有權(quán)對田土進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營。在田土交付后，對田土及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付田土等義務。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付田土轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在取得田土使用權(quán)后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用田土，不得擅自改變田土用途。如需改變田土用途，應提前取得相關(guān)部門的批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。負責田土交付后的管理、維護及相關(guān)費用支出，包括但不限于土地養(yǎng)護、水電費、稅費等。在辦理田土轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。四、田土交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將田土及地上附著物交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署田土交付確認書。確認書應詳細記錄田土的交付狀態(tài)，包括土地面積、地類、地上附著物情況等。3.驗收標準乙方應在田土交付后的[x]個工作日內(nèi)對田土及地上附著物進行驗收。驗收標準為符合本合同約定的田土基本情況及交付狀態(tài)要求。若乙方發(fā)現(xiàn)田土存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理，直至達到驗收標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付田土，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的田土存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用田土或遭受其他損失，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳浇獬贤?，甲方應按照前款?guī)定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同第三條第（二）款第1項承擔逾期付款違約金外，還應按照合同約定繼續(xù)履行付款義務。若乙方逾期超過[x]日仍未支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田土用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒不恢復，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變田土用途給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方受損，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂