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文檔簡介
收購回遷合同協(xié)議?甲方(收購方):姓名:______________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(轉讓方):姓名:______________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于乙方擁有一份回遷合同(以下簡稱"標的回遷合同"),該合同涉及[具體回遷項目名稱]的回遷權益,甲方有意收購該回遷合同,以獲取相應的回遷權益。經雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方收購乙方標的回遷合同事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.標的回遷合同詳情合同編號:________________簽訂日期:________________回遷項目名稱:[具體回遷項目名稱]回遷房屋位置:[詳細地址,如xx小區(qū)x棟x單元x室]回遷房屋面積:[x]平方米(最終以實際測繪面積為準)回遷安置條件:按照[回遷合同約定的安置條件,如原房屋面積與回遷房屋面積的置換比例、差價計算方式等]執(zhí)行2.相關權益說明乙方基于標的回遷合同所享有的一切權益,包括但不限于回遷房屋的所有權、占有權、使用權、收益權等,均轉讓給甲方。甲方有權按照標的回遷合同的約定,參與回遷項目的各項流程,包括但不限于選房、簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產權登記等。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供標的回遷合同及相關資料,并對其真實性、完整性進行核實。在本協(xié)議約定的條件下,享有標的回遷合同所賦予的各項權益。有權對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔因收購標的回遷合同而產生的相關稅費及其他費用,但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遵守標的回遷合同的各項約定,履行相應的義務,確保回遷權益的順利實現(xiàn)。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方支付全部收購款項后,有權要求甲方協(xié)助辦理相關權益的變更手續(xù)。2.義務保證所提供的標的回遷合同真實、有效、合法,不存在任何瑕疵或爭議。向甲方如實披露與標的回遷合同相關的一切信息,包括但不限于回遷項目的進展情況、可能存在的風險等。協(xié)助甲方辦理與收購標的回遷合同相關的各項手續(xù),包括但不限于提供身份證明、授權委托書等文件,并配合甲方與回遷項目相關方進行溝通協(xié)調。在本協(xié)議履行期間,不得擅自解除或變更標的回遷合同,不得向第三方轉讓其在標的回遷合同項下的權益。三、收購款項及支付方式1.收購款項金額雙方經協(xié)商一致,確定甲方應向乙方支付的收購款項為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫定金金額])。定金支付后,如甲方違約,無權要求乙方返還定金;如乙方違約,應雙倍返還甲方定金。首付款:在乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供標的回遷合同及相關資料,并經甲方核實無誤后的[x]個工作日內,甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元(大寫:[大寫首付款金額])。尾款:在甲方成功獲取標的回遷合同所對應的回遷房屋,并辦理完相關產權登記手續(xù)后的[x]個工作日內,甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元(大寫:[大寫尾款金額])。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并沒收甲方已支付的定金,同時甲方應按照收購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供的標的回遷合同存在虛假、無效或其他瑕疵,導致甲方無法實現(xiàn)回遷權益的,乙方應全額返還甲方已支付的收購款項,并按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。同時,乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自解除或變更標的回遷合同,或向第三方轉讓其在標的回遷合同項下的權益,乙方應向甲方返還已收取的全部收購款項,并按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。同時,乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字
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