正規(guī)房屋合同協(xié)議

正規(guī)房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也未存在任何拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利限制等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或按照合同約定乙方已支付完應(yīng)付款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋經(jīng)雙方驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給乙方。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)增加的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在房屋交付前擅自處置該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備或其他物品，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)或辦理貸款審批手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方在房屋使用過(guò)程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力