收房保維合同協(xié)議

收房保維合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保該房屋在交付后能夠得到妥善的維護和保養(yǎng)，保障甲方的合法權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行收房及維護保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.該房屋位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋交付時的狀態(tài)包括但不限于：墻面、地面、天花板等應平整、無裂縫、無滲漏；門窗應完好、開閉靈活；水電設施應安裝齊全、能夠正常使用；廚房、衛(wèi)生間等設施應完好無損等。收房服務內容1.乙方應在甲方通知的時間內安排專業(yè)人員陪同甲方對該房屋進行全面驗收，包括但不限于對房屋的建筑質量、設施設備運行情況、室內裝修等進行檢查。2.乙方應協(xié)助甲方記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并形成詳細的驗收報告，報告中應注明問題的具體位置、問題描述及嚴重程度等。3.對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，乙方應及時協(xié)調開發(fā)商進行整改，跟蹤整改情況，并確保整改結果符合相關標準和要求。4.對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的嚴重影響房屋正常使用的問題，乙方應協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)商解決方案，如開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方應提供相應的法律建議和支持。維護保養(yǎng)服務內容1.乙方負責在房屋交付后的[x]年內對該房屋進行定期維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)周期為每[x]個月一次。2.維護保養(yǎng)內容包括但不限于：對房屋的墻面、地面、天花板等進行檢查，及時修補裂縫、脫落等問題；對門窗進行檢查、調試，確保開閉靈活、密封良好；對水電設施進行檢查、維護，確保正常運行；對廚房、衛(wèi)生間等設施進行清潔、保養(yǎng)，防止堵塞、滲漏等問題。3.在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或需要進行維修、更換部件等情況，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的授權進行處理。處理費用在合理范圍內的，由乙方先行墊付，最終費用結算根據實際情況按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。4.乙方應建立房屋維護保養(yǎng)檔案，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方匯報房屋的維護保養(yǎng)情況。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供收房及維護保養(yǎng)服務。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合要求，有權要求乙方及時整改。在維護保養(yǎng)過程中，有權了解房屋的維護保養(yǎng)情況及費用支出情況。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。在收房及維護保養(yǎng)過程中，應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質量問題，應及時與開發(fā)商溝通協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結果執(zhí)行。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取服務費用。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議的約定或存在其他影響乙方正常服務的行為，有權要求甲方改正或采取相應的措施。根據實際情況，有權調整維護保養(yǎng)計劃和內容，但應提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務按照本協(xié)議的約定為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質、高效的收房及維護保養(yǎng)服務。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保服務質量符合標準和要求。安排具有相應資質和經驗的人員進行服務，并對服務人員進行管理和培訓，確保服務人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能。對在服務過程中知悉的甲方的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式服務費用1.甲方應向乙方支付的收房及維護保養(yǎng)服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為甲方提供收房服務、定期維護保養(yǎng)服務、維修更換部件費用（在合理范圍內）等一切費用，但不包括因甲方自身原因導致的房屋損壞所需的維修費用。支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋驗收合格后，甲方應在[x]日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在房屋交付后的[x]年維護保養(yǎng)期屆滿后，如房屋無質量問題，乙方在收到甲方書面通知后的[x]日內，將質量保證金無息返還給甲方。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常提供服務或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供收房及維護保養(yǎng)服務，或服務質量不符合標準和要求，乙方應負責免費整改，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定保守甲方的個人信息和房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時返還質量保證金，每逾期一日，應按照應返還金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付后的[x]年維護保養(yǎng)期屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)