院子維修合同協(xié)議

院子維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方院子維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍院子地面的修補與重新鋪設(shè)，包括但不限于對現(xiàn)有破損、坑洼地面進行平整，拆除并更換損壞嚴重的地磚，確保地面平整、牢固、無明顯裂縫和高低差。院墻的修繕，對院墻出現(xiàn)的裂縫、傾斜等問題進行修復(fù)，必要時進行加固處理，保證院墻的穩(wěn)定性和安全性。排水系統(tǒng)的疏通與優(yōu)化，清理院子內(nèi)所有排水管道，檢查是否存在堵塞、滲漏等問題，對排水坡度進行調(diào)整，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。大門及周邊設(shè)施的維修，修復(fù)大門的損壞部件，如門鎖、合頁等，確保大門開關(guān)靈活、關(guān)閉緊密；對大門周邊的地面、圍欄等進行修復(fù)和完善，使其與整體院子風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)地面鋪設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，地磚鋪設(shè)應(yīng)平整、美觀，縫隙均勻一致，誤差不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。院墻修復(fù)應(yīng)保證墻面平整、垂直，裂縫修補牢固，加固措施符合相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，外觀與原有院墻協(xié)調(diào)一致。排水系統(tǒng)維修后應(yīng)達到排水通暢，在正常降雨情況下，院子內(nèi)無明顯積水，排水時間符合設(shè)計要求。大門及周邊設(shè)施維修后應(yīng)功能完好，外觀整潔，與院子整體環(huán)境相匹配。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度進行維修。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不符合合同約定或質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。有權(quán)對維修工作的質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修直至達到合同要求。義務(wù)向乙方提供院子維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解院子的現(xiàn)狀和維修需求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入院子施工、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在乙方維修期間，負責(zé)保護院子內(nèi)的其他財產(chǎn)不受損壞，如因甲方原因造成乙方或第三方財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修過程中，如因甲方提供的資料或現(xiàn)場條件等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的工期順延。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的維修計劃和施工方案組織施工，確保維修工作按時完成。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)維修過程中產(chǎn)生的垃圾清理和運輸，保持院子及周邊環(huán)境整潔。對維修工作質(zhì)量負責(zé)，在維修工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次院子維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。進度款：在乙方完成地面鋪設(shè)工程并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。驗收款：在乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)進場施工，并在______個日歷天內(nèi)完成全部維修工作（不可抗力因素除外）。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工中斷的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾對其維修的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起______年。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)派人免費進行維修或更換。2.售后服務(wù)保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照實際發(fā)生的成本收取。乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，隨時接受甲方的咨詢和維修請求，并在接到甲方通知后及時響應(yīng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照維修費用的______%支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充