商場(chǎng)餐廳承包協(xié)議書

商場(chǎng)餐廳承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)內(nèi)的餐廳場(chǎng)地，乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將商場(chǎng)餐廳承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承包場(chǎng)地：甲方將位于[商場(chǎng)具體位置]的餐廳場(chǎng)地承包給乙方，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，包括餐廳的營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)附屬設(shè)施及場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"餐廳場(chǎng)地"）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)在該餐廳場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求及甲方商場(chǎng)定位的各類食品及飲品。具體經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營(yíng)品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.設(shè)備設(shè)施：餐廳場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件）一并交由乙方使用，承包期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如遇設(shè)備設(shè)施自然損壞或達(dá)到使用壽命需要更換的，由雙方協(xié)商處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面，提出整改意見并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供餐廳場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其符合經(jīng)營(yíng)使用要求。協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域管理和維護(hù)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在承包期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е虏蛷d場(chǎng)地出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐廳，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)證照。對(duì)甲方的監(jiān)督檢查有異議時(shí)，有權(quán)提出申辯，并要求甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，確保顧客的飲食安全和健康。負(fù)責(zé)餐廳場(chǎng)地內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考勤、薪酬發(fā)放等，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期對(duì)餐廳設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，并按照甲方要求進(jìn)行更新改造。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象。不得擅自將餐廳場(chǎng)地轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)。如需進(jìn)行部分業(yè)務(wù)外包，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含餐廳場(chǎng)地租金、設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：承包期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整承包費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在承包期內(nèi)無(wú)違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。五、合同期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年/月；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施或協(xié)助辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)承包期限。2.如甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)包或分包餐廳場(chǎng)地、違反食品安全衛(wèi)生規(guī)定或其他法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)餐廳設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或影響正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)損失。如因乙方原因造成餐廳場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。4.乙方違反甲方商場(chǎng)管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如乙方在承包期內(nèi)擅自提前終止協(xié)議，乙方已繳納的保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方