租賃次臥合同協(xié)議

租賃次臥合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的次臥，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃次臥合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，乙方租賃的次臥建筑面積為[x]平方米，房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)主要設(shè)施，如單人床一張、衣柜一個(gè)、書桌一張等]。2.該房屋所在小區(qū)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生清掃等。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，甲方協(xié)助乙方辦理臨時(shí)停車手續(xù)（如停車位收費(fèi)，費(fèi)用由乙方自理）。3.房屋所在區(qū)域周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊的商業(yè)設(shè)施，如超市、商場等]、[列舉周邊的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如醫(yī)院、診所等]、[列舉周邊的教育機(jī)構(gòu)，如學(xué)校、幼兒園等]，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的地鐵站為[地鐵站名稱]，步行約[x]分鐘。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及室內(nèi)設(shè)施的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的次臥。但在緊急情況下，為維護(hù)房屋安全或其他公共利益，甲方有權(quán)在事先無法通知乙方的情況下進(jìn)入房屋，但應(yīng)在事后及時(shí)通知乙方。5.甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理小區(qū)門禁卡、停車手續(xù)等相關(guān)事宜。6.甲方應(yīng)履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃的次臥及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修裝飾及增設(shè)物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等，影響小區(qū)居民的正常生活。5.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物及租賃房屋內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)注意防火、防盜、防電等安全事項(xiàng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的次臥轉(zhuǎn)租給他人。乙方不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，如乙方未按時(shí)騰空房屋或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃次臥內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如次臥內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，如因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋、利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有