轉(zhuǎn)讓磚廠合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓磚廠合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家磚廠（以下簡稱"磚廠"），現(xiàn)甲方有意將磚廠轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該磚廠。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就磚廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、磚廠基本情況1.磚廠位置：磚廠位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國有土地、集體土地等）。2.磚廠設(shè)施設(shè)備：包括但不限于制磚生產(chǎn)線、窯爐、運(yùn)輸車輛、辦公設(shè)備、倉庫設(shè)施等，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《磚廠設(shè)備清單》。3.磚廠經(jīng)營狀況：轉(zhuǎn)讓前磚廠正常經(jīng)營，擁有穩(wěn)定的客戶資源和銷售渠道，目前正在履行的合同有______份，合同總金額為______元，相關(guān)合同信息詳見本協(xié)議附件二《正在履行的合同清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，磚廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含磚廠的土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、品牌及其他相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應(yīng)在完成對磚廠的盡職調(diào)查且無異議后的______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款支付：在辦理完磚廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的磚廠擁有合法的處分權(quán)，保證磚廠不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供辦理磚廠轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件、資料，并協(xié)助乙方辦理磚廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至磚廠交接完成前，負(fù)責(zé)維持磚廠的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，不得擅自處置磚廠的資產(chǎn)、設(shè)備等。向乙方如實(shí)披露磚廠的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等信息，提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方完成與磚廠原有員工的溝通、協(xié)商，處理好員工安置問題，確保磚廠交接后員工隊(duì)伍穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對磚廠進(jìn)行經(jīng)營管理、使用和收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理磚廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在磚廠交接完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營磚廠，承擔(dān)磚廠的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。尊重磚廠的原有品牌及商業(yè)信譽(yù)，不得從事任何損害磚廠品牌形象和商業(yè)信譽(yù)的行為。妥善保管和使用甲方提供的與磚廠相關(guān)的文件、資料等，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。四、交接事宜1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的______日內(nèi)完成磚廠的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：磚廠的土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。磚廠的設(shè)備、設(shè)施，雙方應(yīng)按照附件一《磚廠設(shè)備清單》進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)交接，確保設(shè)備、設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合約定。磚廠的財(cái)務(wù)賬目、稅務(wù)資料、合同檔案等相關(guān)文件資料。磚廠的員工名單、勞動合同、社保繳納情況等員工相關(guān)資料。磚廠的公章、財(cái)務(wù)章、合同章等印章及相關(guān)證照。3.交接程序：雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。交接工作開始前，甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)交接文件和資料，并通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)。雙方按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行清點(diǎn)、核對，對交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時協(xié)商解決，并形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《磚廠交接確認(rèn)書》，確認(rèn)磚廠已完成交接，交接后的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證磚廠不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理磚廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后至磚廠交接完成前，擅自改變磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，擅自處置磚廠的資產(chǎn)、設(shè)備等，甲方應(yīng)按照處置資產(chǎn)、設(shè)備價(jià)值的______倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理磚廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還磚廠，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后予以退還。若乙方在磚廠交接完成后，違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營磚廠，導(dǎo)致磚廠遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的與磚廠相關(guān)的文件、資料等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議